物业小区车位租赁合同

物业小区车位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业小区的车位使用权，并愿意将该车位出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的小区车位，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车位情况1.1甲方出租的车位位于物业小区地下停车场，车位编号为：__________。1.2车位的尺寸、形状及设施等具体情况见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付车位租赁费，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车位，并将车位恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条使用权及限制4.1乙方租赁该车位后，享有该车位的使用权，但不得转让、转借或出租给第三方。4.2乙方应遵守物业小区的停车管理规定，服从管理人员的指挥，遵守公共秩序，爱护公共设施。4.3乙方不得在车位内进行洗车、修车等影响其他业主正常使用车位的行为。4.4乙方不得在车位内堆放杂物，影响车位的使用及小区的整体环境。第五条维修及保险5.1甲方负责对车位及其附属设施进行维护、保养，确保车位的正常使用。5.2乙方应自行对车位内的车辆进行保险，并承担因车辆及车内物品损失造成的一切后果。5.3乙方在租赁期间因使用车位而造成的人身伤亡或财产损失，由乙方自行承担责任。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.车位平面图2.车位设施清单3.小区停车管理规定4.甲方银行账户信息5.乙方车辆保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未提前通知乙方未按约定维护、保养车位设施2.乙方违约行为：未按约定支付租金转让、转借或出租车位给第三方在车位内进行洗车、修车或堆放杂物3.违约行为认定：甲方提前解除合同未通知乙方，且未支付违约金乙方未支付租金，或未按约定使用车位三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车位使用权并愿意将车位出租给他人的一方。2.承租方：指租赁车位并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用车位而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方通过电话或短信提醒乙方，同时催促其在规定时间内支付租金。2.问题：乙方在车位内洗车、修车。解决办法：甲方制止乙方的行为，并要求其立即清理车位，恢复原状。3.问题：甲方未按约定维护、保养车位设施。解决办法：乙方可以向甲方