创意园区租赁合同模板

创意园区租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的创意园区位于____________________，占地面积约为____________________平方米，建筑面积约为____________________平方米。1.2乙方租赁的创意园区包括____________________（具体房屋、场地等），租赁面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________之日起至____________________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____________________元，按月支付。3.2乙方应在每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对租赁物业享有合法所有权，且有权进行出租。4.2甲方应保证租赁物业的水、电、燃气等基础设施正常使用，并负责维修、养护、更新及改造。4.3甲方应在租赁期内，按照合同约定向乙方交付租赁物业，并保证物业符合约定的使用条件。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金，不得提前解除合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业。5.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.4乙方不得将租赁物业转租给第三方，不得改变物业用途，不得进行违法经营活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付租赁物业的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的____________________%。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的____________________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方拥有创意园区的权属证明文件2.乙方企业法人营业执照副本及法定代表人身份证明3.租赁物业的详细清单及现状照片4.租赁物业的规划设计图纸5.水、电、燃气等基础设施的相关验收合格证明文件6.物业管理相关规章制度及服务协议7.乙方经营范围及项目批准文件8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。3.甲方未按约定提供物业管理服务，认定甲方违约。4.乙方未按约定使用和经营租赁物业，认定乙方违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的固定期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁物业：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并按照合同约定追究乙方责任。3.物业设施损坏或维修问题：解决办法：甲方应及时维修、养护、更新及改造租赁物业，确保设施正常使用。4.乙方变更经营范围或项目：解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关批准手续。五、所有应用场景：1.创意园区、办公楼、商