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文档简介
艺术品展览服务中心租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):鉴于甲方拥有艺术品展览服务中心的出租权,乙方愿意租赁甲方的艺术品展览服务中心,经双方友好协商,达成如下协议:一、租赁标的1.1甲方出租给乙方的艺术品展览服务中心位于__________,建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的场地用于__________(用途),不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地返还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地的合法性,不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应确保租赁场地及附属设施的安全,如有损坏,甲方应及时予以修复。5.3甲方应提供租赁场地所需的物业管理服务,包括但不限于清洁、保安等。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁场地及附属设施,不得擅自改变用途,不得损坏场地及附属设施。6.3乙方应在租赁期限内承担自身经营活动的风险,与第三方产生的纠纷自行解决,不得影响甲方的合法权益。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金,违约金为剩余租金的__%。7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为剩余租金的__%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签名):代表(签名):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.艺术品展览服务中心所有权证明4.租赁场地平面图5.租赁场地设施清单6.物业管理服务协议7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.甲方授权书(如有)10.乙方授权书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁场地或设施损坏未及时修复的,视为甲方违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动,视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金的,视为乙方违约。4.乙方未按约定使用租赁场地或擅自改变用途的,视为乙方违约。5.提前解除合同未按约定支付违约金的,视为违约方违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限:指租赁双方约定的租赁物的使用时间。4.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金:指一方未履行合同义务时,应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方迟延支付租金。解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,按照合同约定收取滞纳金。2.问题:租赁场地设施损坏。解决办法:及时通知甲方,甲方应在合同约定时间内修复设施。3.问题:甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法:提醒甲方遵守合同约定,不得干涉乙方正常经营活动。4.问题:乙方擅自改变租赁场地用途。解决办法:要求乙方立即停止改变用途,按照合同约定使用租赁场地。5.问题:提前解除合同。解决办法:双方协商一致后,按照合同约定支付违约金,办理合
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