土地及房屋转让协议书版

土地及房屋转让协议书版合同编号：__________土地及房屋转让协议书甲方（出售方）：地址：联系方式：乙方（购买方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的土地及房屋所有权，愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该土地及房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1本协议转让的土地位于__________，土地使用权证号：__________，土地面积为____平方米。1.2本协议转让的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋面积为____平方米。第二条转让价格2.1甲乙双方同意，本次土地及房屋转让价格为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户及房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关权属证明、配合办理相关手续等。3.2乙方应按法律规定，承担办理土地使用权过户及房屋所有权转移登记手续所需支付的费用。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地及房屋交付给乙方。4.2乙方应对所购买的土地及房屋进行验收，如发现有影响房屋使用及安全的问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况协商解决或终止本协议。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________年__________月__________日乙方（购买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.付款凭证4.过户登记申请表5.房屋验收报告6.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地及房屋，或交付的房屋存在严重质量问题。2.乙方未按约定时间支付转让款项。3.甲方未按约定协助乙方办理过户及转移登记手续。4.乙方未按约定对购买的土地及房屋进行验收，或验收后未在规定期限内提出异议。5.双方未按约定履行本协议的其他义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和土地使用权分离，土地使用权人有偿使用土地的权利。2.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户登记：指将不动产权利人的名称或权利状况记载于不动产登记簿的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付土地及房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付。2.乙方延迟支付转让款项：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付。3.甲方未协助乙方办理过户及转移登记手续：乙方有权要求甲方承担因此产生的一切费用，并要求甲方在规定时间内办理。4.乙方未对购买的土地及房屋进行验收或未在规定期限内提出异议：乙方丧失要求甲方修复或退还款项的权利。5.遇到不可抗力导致无法履行协议：双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况协商解决或终止协议。五、所有应用场景：1.个人出