摊位租赁合同

摊位租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有摊位租赁权，乙方希望租赁该摊位进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方摊位的事宜，达成如下协议：第一条摊位基本情况1.1摊位位于__________（地址），摊位编号为__________。1.2摊位面积为__________平方米。1.3摊位用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，共计__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条经营规范4.1乙方应按照甲方提供的摊位经营范围进行经营，不得经营违法及违规商品。4.2乙方应遵守市场管理制度，保持摊位整洁，不得擅自变动摊位结构。4.3乙方不得将摊位转租给第三方，如发生转租行为，甲方有权解除本合同。第五条权利义务5.1甲方有权对乙方经营情况进行检查，确保乙方遵守本合同约定。5.2甲方应保证摊位的正常使用，如因甲方原因导致摊位无法正常使用，甲方应承担相应责任。5.3乙方应合法经营，如因乙方原因导致纠纷或责任，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，双方可协商解决。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.摊位租赁合同正本2.摊位租赁合同副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.摊位所有权证明文件6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.摊位使用及管理规则9.市场管理制度相关文件10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供摊位，或提供的摊位不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间提供摊位，或延迟提供摊位超过合同约定时间的，视为甲方违约。3.甲方未按照约定提供相关证照或证明文件的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。5.乙方未按照约定经营范围进行经营，或经营违法及违规商品的，视为乙方违约。6.乙方擅自变动摊位结构或转租给第三方的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有摊位所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁摊位并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的摊位使用费。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位不符合约定：甲方应按照合同约定提供符合要求的摊位，如不符合要求，乙方有权要求甲方改正或减少租金。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如出现支付困难，应及时与甲方沟通协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.经营范围不符：乙方应按照合同约定经营范围进行经营，如发现不符，甲方有权要求乙方改正，并可要求违约金。4.转租问题：乙方不得将摊位转租给第三方，如发现转租，甲方有权解除合同。5.不可抗力事件：如遇不可抗力事件，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。