健身房租赁合同甲乙双方权益保障

健身房租赁合同甲乙双方权益保障合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的健身房物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的健身房物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的健身房物业位于__________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方健身房物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方租赁甲方健身房物业仅用于从事健身服务及相关业务。3.2乙方应按照甲方提供的健身房物业现状进行装修和经营，不得擅自改变物业结构和用途。3.3乙方应自行承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第四条维修与保养4.1甲方负责维护健身房物业的结构安全，确保物业的正常使用。4.2乙方负责日常的维修和保养，包括但不限于设备设施的维护、清洁卫生等。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按本合同第二条约定支付租金，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.健身房租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.健身房物业现状照片5.健身房物业结构安全检测报告6.租赁用途经营计划书7.维修与保养协议8.合同变更和解除协议9.违约金支付证明文件10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反第三条、第四条约定，如未维护健身房物业结构安全或未按约定提供物业。2.乙方未按第二条约定支付租金。3.乙方擅自改变物业结构和用途。4.乙方未按约定用途进行经营活动。5.任何一方单方面解除或变更合同。6.甲方未按约定提供物业，导致乙方无法正常经营。三、法律名词及解释：1.健身房租赁合同：指甲方将健身房物业出租给乙方使用的协议。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：乙方租赁甲方健身房物业的时间长度。4.违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，乙方逾期超过规定时间，甲方有权解除合同。3.乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到不可抗力事件，双方应立即协商解决办法，必要时可申请解除合同。五、所有应用场景：1.健身房业主将物业出租给健身房经营者。2.健身房经营者租赁健身房物业开展健身服务。3.健身房经营者因特殊情况需要解除或变更合同。4.健身房物业出现