2024年农村建房承包合同样本（4篇）

第6页共6页2024年农村建房承包合同样本甲方(发包方)：_____身份证号码：_____联系方式：_____地址：_____乙方(承包方)：_____身份证号码：_____联系方式：_____地址：_____风险告知：在建房施工合同中，作为发包方(甲方)，为预防欺诈问题，甲方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方(乙方)的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解乙方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观乙方正在施工的装修现场。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商就房屋建设工程承包事宜达成一致，签订合同并共同遵守履行。一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。三、承包价格每平方米人民币____元，建筑面积按每层楼外墙计算，预计总价款：____元，大写(人民币)：_____。四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付合同总价款的____%，即人民币____元。完成第一层砖砌并捣制好楼面支付合同总价款的____%，即人民币____元。完成第二层以及屋顶支付合同总价款的____%，即人民币____元。工程全部完工，交验完毕支付合同总价款的____%，即人民币____元。预留____%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。五、工程期限工程期限____天，自____年____月____日开工至____年____月____日竣工。六、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。七、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。八、注意安全1。劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。2。甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。八、违约责任1。合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失;2。由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的____%向甲方支付违约金。风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。九、其他约定1。本协议条款如与国家法律、法规、政策相悖时，以国家、法规、政策为准。2。_____3。_____十、争议的处理双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，选择以下第_____种方式解决争议。(1)甲、乙双方可将争议提交_____仲裁委员会进行仲裁，该仲裁应是终局的，并且该仲裁裁决对双方具有法律上的约束力。(2)提交_____法院诉讼解决。风险提示：在约定争议管辖条款时，一般应约定由自己所在地的人民法院管辖。在合同约定管辖权时要注意以下三个事项：第一，约定诉讼管辖，双方当事人可以约定下列管辖地之一：双方当事人住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地法院管辖，在选择时只能选择其中一项，否则约定无效。第二，在选择仲裁管辖时一定要注意仲裁机构名称不得有错，更不能先多个仲裁机构，否则约定无效。第三，在约定管辖时还注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。十一、合同生效及补充1。甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分理解，并愿按本合同约定严格执行。2。本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议为本合同之有效组成部分。3。本合同如有涂改，双方均应在涂改部分签字或加盖公章确认，否则涂改部分无效。4。本合同及附件经双方签字盖章后即生效。双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。5。本合同及附件经双方以传真形式签字盖章后文件同样有效。6。本合同的任何条款约定被认为无效，不影响本合同其他条款的效力。7。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____联系方式：_____联系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年农村建房承包合同样本（2）甲方(户主)：身份证号：(以下简称甲方)乙方(承包人)：_____身份证号：_____(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同：一、工作内容房屋基础基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满足规范和甲方要求。二、工程价款与支付方式1.工程价款：________________________________________。2.该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。3.工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%，第二层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为三年。三、材料与施工组织1.砖：______________________________________________。2.砂：由乙方自行在砂厂采购运至施工地点。3.水泥：由甲方统一采购，乙方在甲方仓库领取和运至施工地点，甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。4.机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满足甲方的工程进度要求。5.组织协调：乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的配合。四、甲乙双方义务与权利1.甲方负责现场指导、协调。2.甲方监督乙方工程质量、进度，乙方服务甲方的管理。3.工程质量：乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。4.乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方5%的保证金。5.工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。6.工程进度：乙方根据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。7.治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。8.凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。五、其它1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，2.本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。3.合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方(户主)签章：乙方(承包人)签章：甲方委托人：乙方委托人：____年____月____日____年____月____日2024年农村建房承包合同样本（3）农村建房承包合同甲乙双方本着平等自愿、公平交易原则，就甲方委托乙方承建农村建房事宜，达成如下合同：一、工程范围1.本合同涉及的建房工程位于甲方位于农村的土地上，建筑面积为______（具体数字）平方米，结构为______（具体结构），由乙方负责全面承担。2.工程所需材料、施工设备和人力等资源，由乙方负责提供，确保施工质量和工期。二、工程费用1.本工程总投资为______元（具体数字），其中包括建筑设计费、材料费、人工费、设备费等各项支出。2.工程款支付方式：甲方需按照工程进度支付乙方相应工程款，具体支付比例由双方商定。三、质量标准1.建房工程应符合国家相关建筑规范和标准，确保工程质量安全。2.工程竣工验收合格后，甲方应签发竣工验收证明。四、工期安排1.工程进度由双方共同商定并签订施工合同，确保工程按期完成。2.工程延期产生的费用和责任，由延期方承担。五、风险责任1.工程期间如发生人身伤亡、财产损失等意外事件，责任由造成事故的一方承担，双方共同配合处理。2.工程施工期间如有附近居民产生影响，乙方应负责协调解决。六、合同变更合同生效后，如需变更合同内容，需双方协商一致并签署书面变更协议。七、合同解除1.若因不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同。2.如因一方违约行为造成合同解除，违约方应承担违约责任。八、争议解决双方如发生争议，应友好协商解决；解决不成时，提交相关部门审理。九、合同生效本合同自双方签署之日起生效，合同一式两份，双方各持一份有效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________2024年农村建房承包合同样本（4）尊敬的各位承包方：根据《中华人民共和国农村承包地管理法》相关规定，为了规范农村房屋建设和土地承包管理，保障农民的合法权益，特制定本《农村建房承包合同书》（以下简称“本合同”），并特此约定，以确保各方的权益。一、土地承包方：姓名（公民身份证号码）：________________联系地址：_______________________________承包土地面积：________平方米上述土地为村集体所有，经本人申请，经村委会同意，拟承包并建设房屋。二、建房承包方：姓名（公民身份证号码）：________________联系地址：_______________________________三、房屋建设内容：建设地址：______________________________建设规模：______________________________四、承包期限：本承包合同签订后生效，承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、承包费用：1.根据当地政策规定，承包土地需交纳承包费用。2.承包方发包给建房方的工程款，按照合同约定的支付方式进行支付。六、双方的权利与义务：1.承包方有权对土地进行合理使用，无权转让、抵押、租赁或以其他方式处置土地。2.建房方应按照合同约定按时按量完成承建工程，并保证工程质量符合相关标准。3.承包方应按照合同约定支付承包费用，并按时支付工程款。4.双方应共同遵守国家、地方和村级政府关于土地承包和房屋建设的法律、法规、规章以及村委会的相关管理规定。5.双方应互相尊重、合作、友好地解决可能出现的争议和纠纷。如无法协商解决，可向村委会提请调解或依法解决。七、违约责任：1.若建房