佛山市租赁合同市场调研技巧

佛山市租赁合同市场调研技巧合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，不动产权证号：____________________。1.2乙方承租房屋面积：____平方米。1.3甲方出租房屋设施、设备及家具清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，按照甲方提供的设施、设备及家具清单使用，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并报经房产管理部门备案。6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方应遵守国家和地方的相关法律法规，如因违反法律法规导致本合同无效的，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：房屋设施、设备及家具清单（此处附上详细清单）附件二：租赁押金收据（此处附上押金收据）一、附件列表：1.房屋设施、设备及家具清单2.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供合同约定的房屋或设施、设备不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用房屋及附属设施、设备，造成损坏的，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为了保障房屋及附属设施、设备正常使用而向甲方支付的一定金额的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定提供房屋或设施、设备不符合约定的，乙方可以要求甲方履行合同约定，或要求解除合同并退还已支付的租金和押金。2.乙方未按照约定支付租金或使用房屋及附属设施、设备的，甲方可以要求乙方支付应付租金及滞纳金，或解除合同并收回房屋。3.合同履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业出租房屋给个人或企