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文档简介
佛山市租赁合同市场调研技巧合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,不动产权证号:____________________。1.2乙方承租房屋面积:____平方米。1.3甲方出租房屋设施、设备及家具清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施、设备,按照甲方提供的设施、设备及家具清单使用,不得擅自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协商一致,并报经房产管理部门备案。6.2在租赁期限内,甲乙双方任何一方未履行本合同约定义务,导致合同无法继续履行的,另一方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方应遵守国家和地方的相关法律法规,如因违反法律法规导致本合同无效的,甲乙双方应各自承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________代表(签名):______________代表(签名):______________签订日期:________________附件一:房屋设施、设备及家具清单(此处附上详细清单)附件二:租赁押金收据(此处附上押金收据)一、附件列表:1.房屋设施、设备及家具清单2.租赁押金收据二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,未能提供合同约定的房屋或设施、设备不符合合同约定的,视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金,或未按照约定使用房屋及附属设施、设备,造成损坏的,视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务,导致合同无法继续履行的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的期限。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金:指乙方为了保障房屋及附属设施、设备正常使用而向甲方支付的一定金额的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按照约定提供房屋或设施、设备不符合约定的,乙方可以要求甲方履行合同约定,或要求解除合同并退还已支付的租金和押金。2.乙方未按照约定支付租金或使用房屋及附属设施、设备的,甲方可以要求乙方支付应付租金及滞纳金,或解除合同并收回房屋。3.合同履行过程中发生纠纷的,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.适用于个人或企业出租房屋给个人或企
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