餐饮体验店租赁合同

餐饮体验店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方为餐饮体验店的房屋所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋用于经营餐饮业务，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的水、电、燃气等设施设备齐全，能够满足乙方的经营需要。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证出租房屋符合餐饮经营的相关规定，确保房屋设施设备正常运行，如因甲方原因导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。4.3乙方应按照我国法律法规和甲方要求，办理相关证照，合法经营。4.4租赁期间，如房屋出现意外损毁，甲方应承担修复责任，如因乙方原因导致房屋损毁的，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2如甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋所有权证复印件4.水、电、燃气设施设备检测报告5.餐饮经营许可证复印件6.租赁合同补充协议7.房屋现状照片8.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常经营的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，损害房屋及设施设备的，认定为乙方违约。4.甲方未按约定提供水、电、燃气等设施设备，导致乙方经营受损的，认定为甲方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。2.承租方：指租用房屋进行经营的一方，享有合法经营的权利。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.餐饮体验店：指提供餐饮服务，以体验为主的新型餐饮业态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋，乙方无法正常经营。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供房屋。如甲方拒不履行，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权按约定收取滞纳金。如乙方长期未付，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复房屋原状，如乙方不恢复，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担修复费用。五、所有应用场景：1.餐饮体验店租赁合同适用于甲方拥有房屋所有权