生态住宅区租赁居间合同

生态住宅区租赁居间合同合同编号：__________生态住宅区租赁居间合同鉴于：甲方为生态住宅区的所有权人，拥有该住宅区的完全使用权和处置权；乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，希望租赁甲方生态住宅区内的物业；甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方生态住宅区内的物业事宜，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方同意将位于（地址）的生态住宅区内的物业（物业名称及编号）出租给乙方；1.2物业结构及面积：共（层数）层，建筑面积（平方米）；1.3物业设施及设备：详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为（币种）元/月，租金每（个月）支付一次；3.2乙方应在每月的（第一天）前，将当月租金支付至甲方指定的账户；3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（百分比）作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（金额）元作为押金；4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方须按照物业的用途使用物业，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意；5.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业及公共设施，爱护物业设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；5.3乙方在租赁期间，不得将物业转租、转让或抵押给第三方。六、维修及保养6.1甲方负责物业的正常维修及保养，确保物业设施设备正常运行；6.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责维修及赔偿；6.3租赁期间，乙方如对物业进行改造、装修，须事先征得甲方书面同意，并按照约定的方式恢复原状。七、提前解除合同7.1甲乙双方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金；7.2乙方向甲方提出提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定，履行各自的权利和义务。九、争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.物业设施及设备详细列表2.物业结构及面积具体描述3.租赁合同补充协议4.甲方所在地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金的行为。4.乙方转租、转让或抵押物业：乙方未经甲方同意，将物业转租、转让或抵押给第三方。5.乙方未按约定使用物业：乙方未按照物业的用途使用物业的行为。6.乙方未遵守物业管理规定：乙方未合理使用物业及公共设施，爱护物业设备的行为。三、法律名词及解释：1.生态住宅区：指具有生态环保特点，集住宅、休闲、娱乐、养生等功能于一体的住宅区。2.租赁居间合同：指居间方为租赁双方提供租赁信息和服务，并协助双方达成租赁协议的合同。3.押金：为确保租赁合同履行，乙方支付给甲方的财产担保。4.租金：乙方为使用物业支付给甲方的费用。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏：及时联系物业管理进行维修，如遇紧急情况，可拨打紧急联系电话。2.租金支付问题：确保租金支付时间、金额正确，如有疑问，及时与甲方沟通。3.物业使用问题：遵守物业管理规定，合理使用物业及公共设施，如遇问题，及时与物业管理沟通。4.合同变更或解除：如需变更或解除合同，提前与甲方沟通，并签订相应的补充协议。5.争议解决：如发生争议，尝试友好协商解决，如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.生态住宅区所有权人（甲方）与租赁方（乙方）之间的租赁关系建立。2.乙方租赁甲方生态住宅区内的物业，并按照合同约定使用、管理和维护物业。3.甲乙双方在租赁