屋顶分布式光伏房屋租赁合同

屋顶分布式光伏房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有屋顶使用权，乙方致力于开发利用太阳能资源，经双方友好协商，就屋顶分布式光伏发电项目达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1甲方同意将其位于__________（地址）的屋顶租赁给乙方进行分布式光伏发电项目的建设及运营。1.2租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。二、租赁费用及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/月。2.2租金支付方式为每月____日前，乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。三、光伏项目建设及运营3.1乙方应按照相关法律法规及行业标准，负责光伏项目的建设、运营及维护。3.2乙方在运营过程中，应确保屋顶安全，避免对甲方房屋造成损害。如因乙方原因导致甲方房屋受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3光伏发电项目产生的电力，优先供应甲方使用。如甲方用电量不足，乙方有权将多余电力出售给第三方。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将光伏设备拆除，恢复屋顶原状。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方屋顶使用权证明2.乙方光伏项目资质证明3.光伏项目设计方案4.光伏设备采购合同5.光伏项目施工合同6.电力供应合同7.屋顶安全检测报告8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定进行光伏项目建设、运营或维护，视为违约。3.乙方未确保屋顶安全，导致甲方房屋受损，视为违约。4.甲方未按约定提供屋顶使用权，视为违约。5.甲方未按约定提供电力供应，视为违约。三、法律名词及解释：1.分布式光伏发电项目：指在用户侧或附近区域建设的光伏发电系统，通过并网或离网方式，将发电的电力供应给用户或电网。2.租金：乙方支付给甲方用于租赁屋顶的费用。3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。4.光伏设备：用于光伏发电项目的设备，包括太阳能板、支架、逆变器等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定进行光伏项目建设、运营或维护。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未确保屋顶安全，导致甲方房屋受损。解决办法：乙方应承担赔偿责任，修复受损房屋，并支付相关费用。4.问题：甲方未按约定提供屋顶使用权。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.个人屋顶分布式