委托中介代理出租协议版

委托中介代理出租协议版合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理出租房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响出租的情况。1.3甲方应保证房屋及其设施设备的安全性、合规性，确保房屋出租期间符合国家和地方的相关规定。二、中介代理出租范围及条件2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋对外出租，代理期限自协议签订之日起至____________________日止。2.2乙方应根据甲乙双方确定的出租价格、租赁期限、租赁条件等，对外发布出租信息，寻找合适的承租方。2.3乙方在代理过程中应严格遵守国家的法律法规，不得利用甲方房屋进行任何非法活动。三、中介代理费用及支付方式3.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、看房交通费等，由甲方承担。具体费用双方协商确定。3.2甲方应在每期租金到账后________个工作日内，向乙方支付中介代理费，支付方式为____________________。四、房屋出租及管理4.1乙方在出租过程中应确保房屋及设施设备的安全，发现问题应及时通知甲方并协助处理。4.2乙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于租金收取、合同签订、押金退还等。4.3甲方应在房屋出租期间保持联系方式畅通，以便乙方在必要时能及时联系。五、合同的变更和解除5.1在代理期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。5.2乙方在代理期限内未能找到承租方，甲方有权解除本协议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.2如因国家法律法规、政策调整导致本协议无法履行，甲乙双方应立即协商解决。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方资质证书复印件4.房屋现状照片及视频资料5.租赁合同模板6.押金收据7.租金收据8.中介代理费用支付凭证9.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常开展代理业务的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间找到承租方，导致甲方无法按期获得租金的，视为乙方违约。3.乙方未按照约定履行代理职责，导致甲方利益受损的，视为乙方违约。4.甲方未按照约定时间支付中介代理费用，视为甲方违约。5.双方未按照约定协商解决纠纷，导致合同无法继续履行的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人或者合法使用权人，委托乙方代理出租房屋。2.乙方：指接受甲方委托，负责代理出租房屋的中介机构。3.代理期限：指甲方委托乙方代理出租房屋的期限。4.中介代理费：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。5.承租方：指通过乙方代理租赁甲方房屋的第三方。6.租赁期限：指承租方租赁甲方房屋的期限。7.违约责任：指一方未履行合同约定，导致另一方损失时应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实或不符合约定条件。解决办法：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，必要时可对房屋进行实地查看。2.问题：乙方未能在约定时间内找到承租方。解决办法：乙方应加大推广力度，提高出租房屋的曝光度。3.问题：房屋出租期间出现设施设备故障。解决办法：乙方应及时联系专业维修人员予以维修，维修费用由甲方承担。4.问题：租金收缴不及时或出现纠纷。解决办法：乙方应建立健全租金收缴管理制度，确保租金及时到账。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人或合法使用权人