厂房物业管理服务合同

厂房物业管理服务合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为厂房的所有权人或合法使用权人，乙方为专业的厂房物业管理服务公司，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方将其厂房委托给乙方进行物业管理一事，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的厂房进行物业管理，物业管理范围包括（厂房名称、地址、面积等），具体范围以甲方提供的厂房平面图为准。1.2乙方应按照甲方的要求，对厂房进行日常维护、保养和管理，确保厂房的安全、整洁和正常使用。第二条服务内容2.1乙方应提供24小时安保服务，确保厂房的安全，防止未经授权的人员进入。2.2乙方负责厂房的卫生清洁工作，保持厂房内部和周边环境的整洁。2.3乙方应定期对厂房的设施进行检查和保养，确保设施的正常运行。2.4乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行厂房的租赁和管理。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在每月第一天支付当月的物业管理服务费用。3.3甲方应按照约定时间支付乙方服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付乙方应付费用总额的1%作为滞纳金。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除或终止合同。如一方确有特殊情况需要解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同期满后，如甲方继续使用乙方的物业管理服务，双方应签订新的合同，并明确新的服务内容、费用等事项。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房平面图2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.双方签署的合同履行保证金协议5.厂房安全检查报告6.物业管理服务费用明细表7.甲方联系方式变更通知8.乙方服务满意度调查表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，或逾期支付未按约定支付滞纳金。2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。3.任何一方未经协商一致单方面解除或终止合同。4.甲方未按约定时间提供厂房，或提供的厂房不符合约定。5.乙方未按约定时间完成维修、保养工作。三、法律名词及解释：1.甲方：指厂房的所有权人或合法使用权人。2.乙方：指接受甲方委托进行厂房物业管理服务的公司。3.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.合同履行保证金：指为保证合同顺利履行，一方按约定向另一方支付的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付费用：乙方应书面催告甲方支付，逾期支付的，可依法向法院提起诉讼。2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，严重违约的可解除合同。3.厂房或物业管理服务内容变更：双方应签订补充协议，明确变更内容。4.合同解除或终止：双方应签署解除/终止协议，明确解除/终止原因及后续处理事项。5.发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人或合法使用权人，需要将厂房委