舟山市商用房租赁合同越南文版

舟山市商用房租赁合同越南文版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于舟山市的商用房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商用房产，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房产描述1.1甲方出租的商用房产位于舟山市__________路__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2乙方租赁的房产包括：__________（房产证载明的房屋面积）。1.3甲方应保证乙方在租赁期间对租赁房产的独占使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度租金应于本季度第一个月之日起五个工作日内支付完毕。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该商用房产仅用于__________（经营范围），不得从事违法经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致租赁房产损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致租赁房产损坏的，乙方负责维修。5.3租赁期间，甲方应保证租赁房产的安全稳定，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁房产及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同履行过程中，如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房产，并支付因提前解除合同而产生的违约金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按照约定提供租赁房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：地址：地址：联系方式：联系方式：签订日期：签订日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方的经营许可证复印件3.保险单复印件4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.违约金支付凭证7.法院诉讼费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方擅自变更或解除合同：指乙方未经甲方同意，擅自改变合同约定的租赁用途或提前解除合同。3.甲方未按照约定提供租赁房产：指甲方未能按照合同约定提供符合使用条件的租赁房产。4.其他违约行为：包括但不限于乙方未按照约定使用租赁房产，甲方未按照约定履行维修责任等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁房产的时间范围。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期一日按应付租金的百分比收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自变更或解除合同：解决办法：书面通知乙方其违约行为，并要求乙方立即改正。如乙方拒绝改正，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供租赁房产：解决办法：书面通知甲方其违约行为，并要求甲方在规定时间内改正。如甲方拒绝改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.房产损坏维修：解决办法：双方协商确定维修费用，由责任方承担。如双方对维修费用有争议，可向相关机