工程款抵顶房款协议书

工程款抵顶房款协议书合同编号：__________工程款抵顶房款协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为乙方承建工程项目，现就甲方以工程款抵顶房款事宜，双方达成如下协议：一、工程概况1.1工程项目名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程合同金额：__________1.5工程进度：__________二、房款抵扣事项2.1甲方同意将工程合同金额中的一部分用于抵扣乙方所售房屋的房款。2.2房款金额计算方式：__________2.3房款抵扣比例：__________2.4房款抵扣期限：自本协议签订之日起至__________止。2.5房款抵扣方式：__________三、房屋交付及办理产权登记3.1甲方应在房款抵扣完毕后，将抵扣的房屋交付给乙方。3.2甲方应保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。3.3乙方应在房款抵扣完毕后，按照合同约定及时办理房屋产权登记手续。四、违约责任4.1甲方未按约定时间、质量标准交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________4.2乙方未按约定时间、比例抵扣房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程合同2.房屋销售合同3.工程项目进度报告4.房屋交付确认书5.产权登记证明6.付款凭证7.房屋所有权证8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量标准交付房屋：认定：甲方未在协议约定的时间内，按照约定的质量标准完成房屋交付。违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间、比例抵扣房款：认定：乙方未在协议约定的时间内，按照约定的比例抵扣房款。违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担工程承包方的责任，进行工程建设的单位或个人。2.乙方：指承担工程发包方的责任，对工程进行委托建设的单位或个人。3.工程合同：双方为完成特定工程项目的建设，明确双方权利义务的协议。4.房款抵扣：甲方以工程款抵扣乙方所售房屋的房款。5.违约金：违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：协商确定合理的工程进度，并签订进度调整协议。2.房屋质量问题：解决办法：甲方按约定承担维修、加固等责任，确保房屋质量达到约定标准。3.房款抵扣比例争议：解决办法：查阅合同条款，协商确定合理的房款抵扣比例。4.产权登记办理缓慢：解决办法：乙方提供所需材料，甲方协助办理，确保产权登记顺利