昆明市家居装饰城租赁合同

昆明市家居装饰城租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：昆明市家居装饰城地址：昆明市__________区__________街道__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于昆明市__________区__________街道__________号的家居装饰城物业，乙方愿意租赁该物业进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于昆明市家居装饰城，具体楼号、房号、面积等情况详见附件一。1.2乙方向甲方租赁上述物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围乙方租赁甲方物业仅用于__________经营活动，不得擅自改变用途。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的水、电、暖、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.2甲方应按照约定时间交付乙方租赁物业，并确保物业符合租赁用途。4.3甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及甲方的管理规定。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。5.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如有需要，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。5.3乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。6.2在租赁期限内，甲方不得提前解除合同。如有特殊原因，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。6.3在租赁期限内，乙方不得提前解除合同。如有特殊原因，乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物业明细表……一、附件列表：1.租赁物业明细表楼号、房号、面积等信息二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同；2.甲方未保证租赁物业的水、电、暖、通讯等基础设施正常使用；3.甲方未按照约定时间交付乙方租赁物业；4.乙方未按照约定支付租金；5.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途；6.乙方未合理使用租赁物业，造成公共设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业并将其出租给他人的一方；2.承租方：租赁物业并支付租金的一方；3.租金：承租方支付给出租方的费用，以使用物业；4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度；5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未保证租赁物业的水、电、暖、通讯等基础设施正常使用；解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方维修或更换设施。2.问题：乙方擅自改变租赁物业的结构和用途；解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状。3.问题：乙方未按照约定支付租金；解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金。4.问题：合同履行过程中产生争议；解决办法：