商业步行街花店租赁合同

商业步行街花店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有商业步行街的出租权，乙方愿意租赁甲方商业步行街的店面进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁店面及面积1.2店面具体位置及面积如下：店面地址：____________________店面面积：____________________平方米1.3乙方租赁店面的用途为经营花店。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方每月的租金应在每月的第一个工作日支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）税费；（5）其他法律法规规定乙方应承担的费用。4.2甲方应承担的费用：（1）店面租赁税费；（2）店面维修费用；（3）店面保险费用。第五条合同的解除和终止（1）租赁期满，乙方未续签合同；（2）乙方提前书面通知甲方解除合同，但需提前一个月；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。5.2合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁店面，并将店面恢复至租赁前的状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间交付店面，或店面存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金，或提前解除合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.店面平面图2.租赁合同生效证明3.乙方经营许可证4.租赁保证金收据5.物业公司提供的相关服务说明6.商业步行街物业管理规定7.商业步行街安全管理制度二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店面，或店面存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金，或提前解除合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面出租权的一方。2.承租方：指租赁店面进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间。4.租金：指乙方支付给甲方的店面租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付时间延迟：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并尽量提前交付店面。若延迟时间过长，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方应及时提醒乙方，并催缴租金。若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.店面使用性质变更：乙方需按照合同约定的用途经营店面，如需变更，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。否则，甲方有权解除合同。4.维修费用争议：店面的维修费用由甲方承担，若乙方认为维修费用过高或不合理，可要求