门面转租合同

门面转租合同合同编号：__________甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】【请填写甲方地址】【请填写甲方联系人及电话】乙方（次承租人）：【请填写乙方全称】【请填写乙方地址】【请填写乙方联系人及电话】第一条租赁门面及用途1.1甲方同意将其承租的该门面在租赁期限内转租给乙方使用。1.2乙方同意租赁该门面，用于【请填写乙方经营范围】。1.3乙方如需改变经营范围，应提前征得甲方的书面同意。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【请填写租赁开始日期】至【请填写租赁结束日期】。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前【请填写提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币【请填写租金金额】元整（大写：【请填写租金金额大写】元整），租金每月支付一次。3.2乙方应在每月【请填写支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【请填写逾期支付利率】%作为滞纳金。第四条费用承担（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）税费；（5）其他法律法规规定乙方应承担的费用。（1）房屋租赁税费；（2）房屋维修费；（3）房屋保险费；（4）其他法律法规规定甲方应承担的费用。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责对该门面及附属设施进行维修、保养。5.2乙方合理使用该门面及附属设施，因正常使用造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。5.3乙方故意或重大过失造成该门面及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2合同期满前，乙方如需提前解除合同，应提前【请填写提前通知天数】书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币【请填写违约金金额】元整（大写：【请填写违约金金额大写】元整）。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】乙方（次承租人）：【请填写乙方全称】签订日期：【请填写签订日期】一、附件列表：1.门面转租合同2.甲方（原承租人）营业执照复印件3.乙方（次承租人）营业执照复印件4.门面所有权证明文件5.水费、电费、物业管理费等相关费用的缴费凭证6.租赁合同变更或解除的书面协议7.违约金支付凭证8.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付门面给乙方使用。2.甲方未按约定提供维修、保养服务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用门面，造成门面及附属设施损坏。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.门面转租合同：指原承租人将其承租的门面在租赁期限内转租给次承租人的合同。2.租赁期限：指门面转租合同约定的乙方使用门面的时间范围。3.租金：指乙方为使用门面而支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并顺延租赁期限。2.租金支付纠纷：解决办法：双方核实租金金额及支付时间，按约定履行支付义务。3.设施损坏维修责任争议：解决办法：查看维修责任条款，按照约定承担相应责任。4.合同变更或解除争议：解决办法：双方协商达成一致，签订书面协议并进行备案。五、所有应用场景：1.原承租人因业务调整，需将门面转租给次承租人。2.次承租人寻找合适的门面进行经营活动。3.原承