农村宅基地转让协议书正式版

农村宅基地转让协议书正式版合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号码：地址：乙方（受让方）：身份证号码：地址：一、宅基地转让1.1甲方同意将上述宅基地的使用权转让给乙方，乙方自愿接受该宅基地使用权。1.2甲方保证其对所述宅基地拥有完全的使用权和处置权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。1.3乙方承认接受宅基地时，应遵守国家有关农村宅基地的政策法规，并办理相关手续。二、转让价格及支付方式2.1双方确认宅基地转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票）。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将宅基地交付给乙方。交付时，双方应共同签署交付确认书。3.2乙方应自交付之日起，依法办理宅基地过户手续。过户费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方应保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致宅基地权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应妥善保管和使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得损害周围环境和相邻权人的合法权益。4.3双方应遵守国家关于农村宅基地的法律法规，履行合同约定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在协议签订后_______日内未将宅基地交付给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明文件4.交付确认书5.过户手续相关文件6.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地：指自协议签订之日起，甲方未在约定的期限内将宅基地交付给乙方。2.甲方未保证宅基地权属清晰：指甲方在转让过程中，未能保证宅基地权属无争议，导致乙方受让后出现权属纠纷。3.乙方未按约定时间支付转让款：指自协议签订之日起，乙方未在约定的期限内将转让款支付给甲方。4.乙方未妥善保管和使用宅基地：指乙方在受让宅基地后，未按约定方式使用和保管，导致宅基地用途改变或损害周围环境和相邻权人的合法权益。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体所有制单位或者农民集体成员，用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位或者农民集体成员，按照法定条件和程序，取得并使用农村宅基地的权利。3.转让款：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的宅基地使用权转让价格。4.交付确认书：指甲方将宅基地交付给乙方后，双方共同签署的确认文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地交付延迟：如遇此情况，乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付。如协商无果，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.宅基地权属纠纷：如遇此情况，乙方应立即通知甲方，并共同寻求法律途径解决。如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担全部责任。3.转让款支付延迟：如遇此情况，甲方有权要求乙方尽快支付。如协商无果，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.农村