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文档简介
农村宅基地转让协议书正式版合同编号:__________甲方(转让方):身份证号码:地址:乙方(受让方):身份证号码:地址:一、宅基地转让1.1甲方同意将上述宅基地的使用权转让给乙方,乙方自愿接受该宅基地使用权。1.2甲方保证其对所述宅基地拥有完全的使用权和处置权,不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。1.3乙方承认接受宅基地时,应遵守国家有关农村宅基地的政策法规,并办理相关手续。二、转让价格及支付方式2.1双方确认宅基地转让价格为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内,将转让款支付给甲方。支付方式为_______(现金/转账/支票)。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内,将宅基地交付给乙方。交付时,双方应共同签署交付确认书。3.2乙方应自交付之日起,依法办理宅基地过户手续。过户费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方应保证宅基地权属清晰,无任何法律纠纷。如因甲方原因导致宅基地权属纠纷,甲方应承担全部责任。4.2乙方应妥善保管和使用宅基地,不得擅自改变宅基地用途,不得损害周围环境和相邻权人的合法权益。4.3双方应遵守国家关于农村宅基地的法律法规,履行合同约定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2若甲方在协议签订后_______日内未将宅基地交付给乙方,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):乙方(受让方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明文件4.交付确认书5.过户手续相关文件6.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付宅基地:指自协议签订之日起,甲方未在约定的期限内将宅基地交付给乙方。2.甲方未保证宅基地权属清晰:指甲方在转让过程中,未能保证宅基地权属无争议,导致乙方受让后出现权属纠纷。3.乙方未按约定时间支付转让款:指自协议签订之日起,乙方未在约定的期限内将转让款支付给甲方。4.乙方未妥善保管和使用宅基地:指乙方在受让宅基地后,未按约定方式使用和保管,导致宅基地用途改变或损害周围环境和相邻权人的合法权益。三、法律名词及解释:1.农村宅基地:指农村集体所有制单位或者农民集体成员,用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权:指农村集体所有制单位或者农民集体成员,按照法定条件和程序,取得并使用农村宅基地的权利。3.转让款:指乙方按照本协议约定,支付给甲方的宅基地使用权转让价格。4.交付确认书:指甲方将宅基地交付给乙方后,双方共同签署的确认文件。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.宅基地交付延迟:如遇此情况,乙方应与甲方协商,要求甲方尽快交付。如协商无果,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。2.宅基地权属纠纷:如遇此情况,乙方应立即通知甲方,并共同寻求法律途径解决。如因甲方原因导致纠纷,甲方应承担全部责任。3.转让款支付延迟:如遇此情况,甲方有权要求乙方尽快支付。如协商无果,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.农村
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