南通市制造场所租赁协议

南通市制造场所租赁协议合同编号：__________南通市制造场所租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有南通市_______区（县）_______街道（镇）_______号的制造场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方所述制造场所进行生产经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所及面积1.1甲方出租给乙方的制造场所位于南通市_______区（县）_______街道（镇）_______号，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的制造场所仅限于从事_______（业务范围）的生产和经营活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁用途及维修责任4.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得将租赁场所转租给第三方。4.2在租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方负责赔偿。第五条保险5.1乙方应在租赁开始前办理完毕租赁场所的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定用途使用租赁场所，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场所所有权证明文件4.租赁场所保险单据5.租赁合同签订授权书（如有）6.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁场所未按照约定提供相关设施和服务提前终止协议且未支付违约金2.乙方违约行为：未按照约定用途使用租赁场所未按时支付租金擅自改变租赁场所用途或转租给第三方未办理完毕租赁场所保险手续3.违约行为认定：双方应按照协议约定履行各自义务，如一方未能履行，即可认定为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的场所进行生产、经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁场所的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照协议约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场所设施损坏解决办法：查明损坏原因，的责任方负责维修或赔偿。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁场所解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求支付违约金。3.问题：乙方拖欠租金解决办法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求支付滞纳金，甚至解除合同。4.问题：发生争议解决办法：双方应友好协商解决，协商