美术馆租赁合同甲乙双方责任划分

美术馆租赁合同甲乙双方责任划分合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的美术馆物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方美术馆物业，并按照双方约定的条款进行使用。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为每平方米__________元/月，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金，直至租赁物交还给甲方。第三条甲方权利和义务3.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，包括但不限于：__________。3.2甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。3.3甲方应负责租赁物的物业管理，维护租赁物的秩序和安全。3.4甲方有权在租赁期间对租赁物进行合理的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金给甲方。4.3乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应支付合同解除后至实际迁离之日止的租金，直至租赁物交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2本合同解除或终止后，乙方应立即停止使用租赁物，并迁离租赁物。如乙方逾期不迁离，甲方有权采取必要措施予以清退，乙方应承担因此而产生的全部费用。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美术馆租赁合同2.租赁物现状照片3.租赁物结构和使用用途说明4.租金支付证明5.租赁物维修和保养记录6.物业管理协议7.乙方经营范围和资质证明8.甲方同意变更或解除合同的书面文件9.违约金计算公式和相关法律依据二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途3.乙方未遵守国家法律法规，在租赁物内进行违法活动4.甲方未保证租赁物符合约定使用条件5.甲方未按约定维修和保养租赁物6.甲方未按约定提供物业管理服务7.甲方未按约定通知乙方进行合同变更或解除三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.物业管理：指对租赁物进行维护、保养和管理的服务。7.违法活动：指违反国家法律法规的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：要求乙方立即停止违约行为，恢复租赁物原状，并承担相应赔偿责任。3.乙方未遵守国家法律法规：报告相关部门进行查处，并要求乙方立即停止违法行为。4.甲方未保证租赁物符合约定使用条件：要求甲方在规定时间内整改，直至达到约定条件。5.甲方未按约定维修和保养租赁物：要求甲方及时维修和保养，确保租赁物正常使用。6.甲方未按约定提供物业管理服务：要求甲方履行物业管理职责，提供优质服务。7.甲方未按约定通知乙方进行合同变更或解除：要求甲方立即改正，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.美术馆