食品创业街租赁协议

食品创业街租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于________________，租赁面积为____平方米。1.2乙方的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁该物业仅用于从事食品创业相关业务，并应遵守国家相关法律法规及物业管理制度。第四条维修责任4.1甲方负责租赁物业的正常维护、保养，确保物业设施设备安全、正常运行。4.2乙方应合理使用租赁物业，因使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险乙方应自行办理租赁物业的保险事宜，包括但不限于火险、盗窃险等。第六条提前解除合同6.1除非双方另有约定，任何一方提前解除本协议，应提前____个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。6.2甲方提前解除本协议的，还应赔偿乙方因解除合同而导致的损失。第七条违约责任双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的相关产权证明文件2.乙方经营许可证和食品经营许可证3.租赁物业的平面图4.租赁物业的设施设备清单5.保险单据6.乙方经营计划书7.乙方财务报表二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定条件。2.甲方未能按照约定时间支付租金。3.乙方未能按照约定用途使用租赁物业。4.乙方未能按照约定时间支付租金。5.双方未能按照约定时间解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将该物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间提供租赁物业。解决办法：双方协商延期提供物业，或乙方根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定用途使用租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未能按照约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，乙方仍未支付的，甲方有权解除合同。4.问题：租赁物业设施设备出现故障。解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担。5.问题：发生争议。解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖