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文档简介

餐饮风情街租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的餐饮风情街物业位于____________________________,建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的餐饮风情街物业包括:__________________________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币(大写):____元/平方米/月,租金总计为人民币(大写):____元(小写):_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物业,并将物业交还甲方。乙方应在租赁期满后__日内,将押金人民币(大写):____元(小写):____元退还给甲方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的水、电、燃气、通讯等基础设施正常使用,确保乙方正常经营。4.2甲方应负责对租赁物业的物业管理,维护物业的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。4.4租赁期内,甲方不得提前解除合同,除非甲乙双方协商一致。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物业,不得擅自改变用途。5.2乙方应按期支付租金,并遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。5.3乙方应在租赁期满后,将租赁物业交还甲方,并承担因损坏物业造成的维修费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期超过__日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元(小写):____元。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________签订日期:______________________一、附件列表:1.餐饮风情街物业权属证明2.餐饮风情街物业现状照片3.乙方经营范围及资质证明4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.物业管理协议7.维修费用支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方违反本协议第4.4条,提前解除合同的,构成违约。2.甲方违反本协议第4.1条,导致乙方无法正常经营的,构成违约。3.乙方违反本协议第5.1条,擅自改变租赁用途的,构成违约。4.乙方违反本协议第5.2条,逾期支付租金的,构成违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有餐饮风情街物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限:指双方约定乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方无法保证物业基础设施正常使用。解决办法:甲方应及时修复损坏的设施,确保乙方正常经营。2.问题:乙方逾期支付租金。解决办法:乙方应在合同约定的时间内支付租金,逾期未付的,应支付滞纳金。3.问题:乙方擅自改变租赁用途。解决办法:甲方有权要求乙方恢复物业原状,乙方应承担因此产生的费用。4.问题:甲方提前解除合同。解决办法:甲方应按照合同约定承担违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景:1.餐饮风情街租赁双方签订租赁合同。2.餐

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