餐饮风情街租赁协议

餐饮风情街租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的餐饮风情街物业位于____________________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的餐饮风情街物业包括：__________________________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。乙方应在租赁期满后__日内，将押金人民币（大写）：____元（小写）：____元退还给甲方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的水、电、燃气、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.2甲方应负责对租赁物业的物业管理，维护物业的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.4租赁期内，甲方不得提前解除合同，除非甲乙双方协商一致。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应在租赁期满后，将租赁物业交还甲方，并承担因损坏物业造成的维修费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元（小写）：____元。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.餐饮风情街物业权属证明2.餐饮风情街物业现状照片3.乙方经营范围及资质证明4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.物业管理协议7.维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第4.4条，提前解除合同的，构成违约。2.甲方违反本协议第4.1条，导致乙方无法正常经营的，构成违约。3.乙方违反本协议第5.1条，擅自改变租赁用途的，构成违约。4.乙方违反本协议第5.2条，逾期支付租金的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮风情街物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法保证物业基础设施正常使用。解决办法：甲方应及时修复损坏的设施，确保乙方正常经营。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，乙方应承担因此产生的费用。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.餐饮风情街租赁双方签订租赁合同。2.餐