地下车库买卖合同范本

地下车库买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有地下车库的出售权，并愿意将该地下车库出售给乙方；乙方愿意购买甲方的地下车库，并支付相应的价款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条地下车库基本情况1.1地下车库位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2地下车库共__________层，乙方购买的车位位于第__________层，车位编号为__________。1.3地下车库的车位共计__________个，乙方购买的车位为其中之一。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）保证地下车库的车位符合国家和地方的相关规定，具备合法的产权证明。（2）保证在本合同签订后，甲方不得以任何理由将乙方购买的车位再次出售给第三方。（3）在本合同签订后，甲方应协助乙方办理车位的产权转移手续。（4）自乙方支付完毕全部价款之日起，甲方应将地下车库的车位交付给乙方使用。2.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付地下车库车位的价款。（2）自本合同签订之日起，乙方应按期支付地下车库车位的物业管理费用。（3）乙方应合理使用地下车库车位，不得擅自改变车位的用途。第三条价款及支付方式3.1地下车库车位的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付价款：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。（2）自本合同签订之日起十五个工作日内，乙方支付剩余的价款。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订后，按照约定将地下车库车位交付给乙方使用。4.2乙方应按照约定时间接收地下车库车位，并对车位的数量、质量进行验收。如乙方对车位的数量、质量有异议，应在验收之日起三日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后七日内予以答复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2如甲方未按照约定时间交付地下车库车位，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分价款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地下车库所有权证明文件2.地下车库规划设计文件3.地下车库车位分布图4.地下车库产权转移登记申请书5.地下车库车位使用管理规则6.买卖双方的身份证明文件7.其他与地下车库买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付地下车库车位，视为违约。2.甲方未能保证地下车库车位的合法产权，视为违约。3.甲方未能协助乙方办理车位的产权转移手续，视为违约。4.乙方未能按期支付地下车库车位的价款，视为违约。5.乙方未合理使用地下车库车位，擅自改变车位的用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.地下车库：指位于地下的停车设施，用于停放车辆的空间。2.买卖合同：指甲方出售地下车库车位，乙方购买并支付价款的合同。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付的一定金额的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为导致的损失赔偿金额。5.产权转移手续：指将地下车库车位的所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付地下车库车位：解决办法：按照本合同约定，向甲方主张迟延交付违约金。2.甲方未能保证地下车库车位的合法产权：解决办法：向甲方主张违约责任，要求退还已支付的价款。3.乙方未按期支付地下车库车位的价款：解决办法：按照本合同约定，向乙方主张违约金，并有权解除合同。4.乙方未合理使用地下车库车位，擅自改变车位的用途：解决办法：要求乙方恢复车位原状，并支付由此产生的