手房交易协议范本

手房交易协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于【省】【市】【区（县）】【街道】【门牌号】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。1.2该房屋的房地产权证号码为【权证号码】，土地使用权证号码为【土地使用权证号码】。1.3该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋所有权性质为【所有权性质】。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币【大写金额】（元整），小写金额【小写金额】。2.2甲乙双方确认，该房屋的交易价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续所需支付的费用。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本协议签订之日起【天数】内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，及时提供相关材料，配合办理贷款手续。3.2贷款办理成功后，乙方应按照贷款银行的要求，按时支付贷款本息。3.3除定金外，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【天数】内，向甲方支付剩余的房款人民币【金额】元。3.4甲方应按照乙方支付的房款，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起【天数】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。4.2甲乙双方应在本协议签订之日起【天数】内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【百分比】。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证复印件2.乙方（买方）的身份证复印件3.该房屋的房地产权证复印件4.该房屋的土地使用权证复印件5.房屋所有权转移登记申请表6.贷款申请表7.定金收据8.房屋交付确认书9.房屋过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，或未将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付。2.甲方未按照约定时间将房屋的所有权转移给乙方。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定时间支付定金。5.甲乙双方未按照约定时间共同办理房屋过户手续。6.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为了证明购买诚意，按照约定时间支付给甲方的款项。4.房款：指乙方按照约定时间支付给甲方的房屋交易价格。5.过户手续：指甲乙双方共同办理将房屋所有权转移至乙方手续的过程。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定时间交付房屋或附属设施的情况，乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付。协商不成时，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到甲方未按照约定时间转移房屋所有权的情况，乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续。协商不成时，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.遇到乙方未按照约定时间支付房款的情况，甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付。协商不成时，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.遇到乙方未按照约定时间支付定金的情况，甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付。协商不成时，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。5.遇到甲乙双方未按照约定时间共同办理过户手续的情况，可以协商解决，如协商不成，依法向人民法院提起诉讼。6.遇到甲方提供的房屋信息与实际情况不符的情况，乙方可以与甲方协商，要求甲方承担相应的违约责任。协商不成时，乙方可以依法向人民法院