皮革市场租赁合同

皮革市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁商铺基本信息1.1商铺位置：皮革市场内__________号商铺1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅限于__________（具体经营范围）1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________个月。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米，乙方租赁商铺的租金为__________元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金标准按届时市场行情协商确定。三、商铺交付及使用3.1甲方应在租赁开始日期前将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应按照约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。3.3乙方在租赁期间应遵守皮革市场的各项管理规定，维护市场秩序。四、维修责任4.1甲方负责维护商铺的建筑结构安全，确保商铺设施正常使用。4.2乙方负责维护商铺内部设施的正常使用，如有损坏，乙方应及时修复或更换。五、保险5.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本交甲方备案。5.2乙方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。6.2租赁期满后，本合同自行终止。如需续租，双方应提前一个月协商签订新的租赁合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.商铺保险单4.租赁合同补充协议5.商铺内部设施清单6.皮革市场管理规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变商铺结构和用途。2.乙方未按时支付租金。3.乙方在租赁期间造成商铺损坏，未及时修复或更换。4.乙方未办理商铺保险，或保险单副本未交甲方备案。5.甲方未按约定时间交付商铺。6.甲方未维护商铺的建筑结构安全，导致商铺设施不能正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的起止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应及时与乙方沟通，协商推迟交付时间，并承担相应责任。2.租金支付纠纷：甲方应提供正规发票，乙方按时支付租金。如发生纠纷，可协商解决或诉诸法律途径。3.商铺使用性质变更：乙方需提前向甲方申请，并征得甲方同意。如不同意，乙方不得擅自改变商铺用途。4.商铺设施损坏：乙方应及时修复或更换，如不修复或更换，甲方有权代为修复或更换，费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.皮革市场内的商铺租赁。2.乙方从事皮革及相关产品的经营销售