2024个人简单商铺租赁合同

2024个人简单商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，商铺编号为__________。1.2商铺面积：____平方米。1.3商铺现状：商铺现有设施设备完整，具备经营条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏后，五个工作日内退还乙方押金。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证商铺在租赁期间具备正常经营条件，如设施设备出现故障，甲方应及时维修。（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方押金。5.2乙方权利和义务（1）按照约定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用商铺及设施设备，不得损坏，如损坏需照价赔偿。（3）遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状照片或视频资料

3.设施设备清单及维护记录

4.租金支付凭证

5.押金收据

6.合同解除或变更的书面协议

7.违约金计算依据二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方损坏商铺或设施设备

3.甲方干涉乙方正常经营活动

4.甲方无故提高租金

5.甲方未按约定时间退还押金

6.乙方提前解除合同未经甲方同意

7.甲方提前解除合同未经乙方同意三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给他人使用。

2.承租方：指租用商铺的当事人，有权按照合同约定使用商铺。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方尽快支付，并告知逾期支付的滞纳金计算方式。

2.设施设备损坏：如乙方损坏商铺或设施设备，甲方应要求乙方照价赔偿，并提供相关维修费用发票。

3.甲方干涉经营活动：如甲方干涉乙方正常经营活动，乙方可向甲方提出书面异议，要求甲方停止干涉。

4.租金调整问题：如甲方无故提高租金，乙方可拒绝支付不符合合同约定的租金，并寻求法律途径维权。

5.押金退还问题：如甲方未按约定时间退还押金，乙方可向甲方提出书面催告，要求甲方尽快退还押金。

6.合同解除问题：如乙方提前解除合同未经甲方同意，甲方有权拒绝退还押金，并要求乙方支付违约金。

7.合同解除问题：如甲方提前解除合同未经乙方同意，甲方应按照约定支付违约金，并