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文档简介
2024土地转让书合同范本合同编号:__________合同各方:甲方:名称:地址:法定代表人:联系电话:乙方:名称:地址:法定代表人:联系电话:鉴于:1.甲方是地块编号为__________的土地的所有者,土地使用权证号为__________,土地面积为__________平方米,土地用途为__________。2.乙方愿意购买甲方上述土地,购买价格为人民币__________元整(大写:人民币__________元整),付款方式为__________。3.双方为了明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同。第一条土地转让1.1甲方同意将地块编号为__________的土地使用权转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方上述土地使用权,并按照本合同约定的价格和付款方式支付购买价款。第二条土地使用权的范围和条件2.1土地使用权范围:地块编号为__________的土地,土地面积为__________平方米。2.2土地使用权条件:乙方购买土地使用权后,享有对该土地的占有、使用、收益和处分的权利。第三条购买价格和付款方式3.1购买价格:乙方应支付给甲方的土地购买价格为人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。3.2付款方式:乙方在本合同签订之日起__________日内,通过__________方式支付给甲方购买价款。第四条交付和过户4.1交付:甲方应在本合同签订之日起__________日内,将土地使用权证号为__________的土地交付给乙方。4.2过户:乙方应在本合同签订之日起__________日内,办理土地使用权过户手续,将土地使用权过户至乙方名下。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致,可以书面形式变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除不得影响乙方已支付的购买价款。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定交付土地使用权,应向乙方支付违约金,违约金为本合同购买价款的__________%。6.2如乙方未按本合同约定支付购买价款,应向甲方支付违约金,违约金为本合同购买价款的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.土地使用权证号__________的相关文件。2.地块编号为__________的土地权属证明。3.甲方营业执照副本复印件。4.乙方营业执照副本复印件。5.双方签订的支付方式的证明文件。6.土地过户所需的相关税费支付凭证。7.双方签字(或盖章)的合同正本。二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定交付土地使用权的,构成违约。2.乙方未按合同约定支付购买价款的,构成违约。3.任何一方未经对方同意单方面变更或解除合同的,构成违约。4.甲方未履行合同约定的其他义务的,构成违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务的,构成违约。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家土地所有权与土地使用权相分离,土地使用者在一定时期内对土地占有、使用、收益和处分的权利。2.地块编号:指土地管理部门对每一块土地进行编号以便管理和查找。3.过户:指土地使用权依法从一方转移到另一方的行为。4.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当向对方支付的金钱。5.有效期:指合同规定的合同生效的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定交付土地使用权的问题:解决办法:乙方应与甲方协商,要求甲方尽快交付土地使用权,如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付购买价款的问题:解决办法:甲方应与乙方协商,要求乙方尽快支付购买价款,如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同争议的问题:解决办法:双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方作
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