2024套房买卖协议书范本

2024套房买卖协议书范本合同编号：__________Parties：第一条房产描述1.1房产位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。1.2房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。1.3房产的产权期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二条购买价格2.1买方同意以人民币_________元（大写：________________________元整）的价格购买房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照本合同约定办理房产过户手续。第三条房产过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。3.2买方应按照房产登记机关的要求，提供相关资料，配合卖方办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完成后，卖方应将房产所有权转移给买方。第四条交付及验收4.1卖方应在本合同约定的交付日期将房产交付给买方。4.2买方应按照约定的时间接收房产，并对房产进行验收。4.3如买方对房产的交付有异议，应在接收房产之日起____个工作日内向卖方提出，并说明具体异议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2卖方延迟交付房产的，应按照延迟交付部分房款金额的____%向买方支付违约金。5.3买方延迟支付房款的，应按照延迟支付部分房款金额的____%向卖方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。买方（盖章）：_________年_________月_________日卖方（盖章）：_________年_________月_________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.卖方身份证明原件及复印件

3.买方身份证明原件及复印件

4.房产过户所需的相关税费支付凭证

5.房产过户登记申请表

6.房产买卖合同相关法律法规资料

7.其他双方认为需要提供的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房产：卖方未按照本合同约定的交付日期将房产交付给买方。

2.买方延迟支付房款：买方未按照本合同约定的时间将房款支付至卖方指定的账户。

3.房产过户手续办理不成功：由于卖方原因导致房产过户手续办理不成功。

4.房产权属不清晰：房产存在抵押、债务或其他权利义务纠纷。

5.其他双方在合同履行过程中发生的违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_________的房产，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。

2.买方：指具有购买房产意愿并签订本合同的自然人或者法人。

3.卖方：指拥有房产并愿意出售房产的自然人或者法人。

4.房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的购房款项。

5.房产过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律手续。

6.违约金：指一方违反本合同约定，向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与房款支付时间不一致：买方在支付房款后，应与卖方协商确定房产交付时间。

2.房产过户手续办理缓慢：双方应提前准备好相关资料，积极配合房产登记机关办理过户手续。

3.房产权属纠纷：在签订本合同前，双方应核实房产权属情况，必要时可聘请专业律师进行调查。

4.法律法规变化：合同签订后，如遇相关法律法规变化，双方应按照变化后的法律法规执行。

5.其他执行中的问题：双方应本着平等、自愿