2024售楼部精装修合同范本

2024售楼部精装修合同范本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方为进行房地产项目的开发建设，需对售楼部进行精装修，乙方具备相应的装修资质和能力，自愿为甲方提供售楼部精装修服务。双方经协商，就精装修工程的有关事项达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：________________售楼部精装修工程1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程内容：包括但不限于售楼部的室内设计、装修施工、材料采购、设备安装、验收及售后服务等。二、工程价款2.1双方确认，本工程的总造价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2价款的支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总造价的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。2.3乙方应向甲方开具合法等额的税务发票。三、工程进度及质量3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程，具体工期要求如下：（1）设计阶段：自合同签订之日起____个工作日内完成设计方案，并提交甲方审批；（2）施工阶段：自设计方案审批通过之日起____个月内完成施工；（3）验收阶段：自工程完工之日起____个工作日内完成验收。3.2乙方应严格按照国家和行业标准的质量要求进行施工，确保工程质量。3.3乙方应保证所选用的材料和设备符合国家规定的质量标准，且不得低于双方约定的标准。3.4工程验收不合格的，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除合同。五、违约责任5.1乙方未按照约定工期完成工程的，应按照逾期部分工程造价的____%向甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方返工、整改，并有权要求乙方支付因此产生的费用。5.3甲方未按照约定支付工程价款的，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.甲方法定代表人身份证明复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.设计方案及效果图

6.工程预算书

7.材料及设备采购清单

8.工程进度计划表

9.工程验收标准及方法

10.税务发票二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成工程的，属于违约行为。

2.乙方未按照约定质量标准完成工程的，属于违约行为。

3.甲方未按照约定支付工程价款的，属于违约行为。

4.甲方未按照约定提供施工条件的，属于违约行为。

5.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中约定的出售房地产的当事人。

2.乙方：指合同中约定的购买房地产的当事人。

3.精装修工程：指对房地产进行室内设计、装修施工、材料采购、设备安装等工序，达到约定的使用标准。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：按照约定工期进行进度考核，如乙方原因导致延误，按约定向甲方支付违约金。

2.工程质量问题：

解决办法：按照约定质量标准进行验收，如不合格，乙方应负责返工、整改，并支付因此产生的费用。

3.工程价款支付纠纷：

解决办法：严格按照约定的支付方式和时间进行支付，如甲方逾期支付，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

4.合同变更或解除：

解决办法：提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议。五、所有应用场景：