2024国有建设用地买卖合同

2024国有建设用地买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其国有建设用地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：__________省__________市（县）__________街道（镇）__________号1.3土地用途：__________1.4土地使用权类型：国有建设用地使用权第二条土地使用权转让2.1甲方同意将该土地的国有建设用地使用权转让给乙方。2.2乙方同意购买该土地的国有建设用地使用权。2.3转让价格：__________元/平方米，总计__________元（大写：__________元整）。2.4付款方式：（1）乙方在签订合同之日起__________日内，向甲方支付转让价的__________%；（2）乙方在办理土地使用权过户手续之日起__________日内，向甲方支付转让价的__________%；（3）剩余的__________%作为尾款，在土地使用权过户手续办理完毕之日起__________日内支付。第三条土地使用权过户3.1甲方应协助乙方办理该土地的国有建设用地使用权过户手续。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，按时足额支付土地使用权转让款。3.3甲方应保证该土地的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.4甲方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价的__________%。4.2甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价的__________%。4.3乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价的__________%。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国有建设用地使用权转让合同2.土地权属证明3.土地用途规划许可证4.过户手续费清单5.税费支付凭证6.土地增值税计算公式7.契税计算公式8.违约金计算公式9.合同履行证明10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让款，认定为违约行为。3.甲方未保证该土地权属清晰，存在抵押、查封等权利限制，认定为违约行为。4.甲方提供的土地实际情况与合同约定不符，认定为违约行为。5.乙方未按约定用途使用土地，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.国有建设用地使用权：国家授予的土地使用权，可用于建设、经营等活动。2.过户手续：将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。3.土地增值税：对土地使用权转让所获得的增值征收的税。4.契税：对土地、房屋等不动产权利转移所征收的税。5.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，必要时可以依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付转让款，必要时可以依法申请仲裁或提起诉讼。3.问题：土地实际情况与合同约定不符。解决办法：双方可以协商调整合同内容，或依法申请仲裁或提起诉讼。4.问题：土地使用权被抵押、查封等权利限制。解决办法：甲方应承担消除权利限制的责任，如无法消除，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.国有建设用地使用