2024共同出资购房协议书

2024共同出资购房协议书合同编号：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方和乙方拟共同出资购买房产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房产信息1.1房产地址：__________1.2房产性质：__________1.3房产总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元1.4房产首付款比例：__________1.5房产贷款比例：__________第二条出资方式及金额2.1甲乙双方同意按照本协议约定的比例共同出资购买房产。2.2甲方出资人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，占房产总价的__________%。2.3乙方出资人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，占房产总价的__________%。2.4甲乙双方出资合计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条出资时间3.1甲乙双方应按照下列时间表出资：（1）甲方于__________日前出资人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方于__________日前出资人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲乙双方按照本协议约定的出资比例，共同承担房产购买过程中的相关费用。第四条房产权属及分割4.1甲乙双方共同购买的房产，按照本协议约定的比例享有房产的所有权。4.2房产分割方式如下：（1）甲方分得房产的__________%；（2）乙方分得房产的__________%。4.3甲乙双方应按照本协议约定的比例，共同承担房产的物业管理费、维修基金等费用。第五条贷款事宜5.1甲乙双方同意共同申请贷款，贷款比例为__________%。5.2贷款手续及相关费用由甲乙双方共同办理，按照本协议约定的比例分担。5.3贷款还本金及利息由甲乙双方按照本协议约定的比例承担。第六条房产交付及过户6.1房产交付时间：__________6.2房产过户至甲乙双方名下的时间：__________6.3甲乙双方应共同配合完成房产交付及过户手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应按照本协议约定的出资比例履行出资义务，如一方未按期足额出资，应向守约方支付违约金，违约金为本应出资额的__________%。7.2甲乙双方应按照本协议约定的比例承担贷款还款责任，如一方未按期还款，应向守约方支付违约金，违约金为逾期还款额的__________%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：2024年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.贷款合同及相关文件4.出资证明文件5.房产过户相关文件6.物业管理和维修基金相关文件7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.未按期足额出资：指甲方或乙方未按照本协议约定的出资时间和金额出资。2.未按期还款：指甲方或乙方未按照本协议约定的贷款还款时间和金额还款。3.未履行合同义务：指甲方或乙方未按照本协议约定的条款履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.共同出资购房：指甲乙双方按照约定比例共同出资购买房产，并共同承担房产购买过程中的相关费用。2.房产所有权：指甲乙双方按照约定比例享有房产的所有权。3.违约金：指甲方或乙方未履行合同义务或违约行为所需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不足：如果一方未按期足额出资，违约方需向守约方支付违约金，并尽快补足出资。2.贷款申请失败：如果贷款申请失败，甲乙双方应重新协商贷款事宜，或共同寻找其他融资途径。3.房产过户问题：如遇房产过户问题，甲乙双方应共同配合，提供所需文件和信息，尽快完成过户手续。4.物业管理和维修基金问题：甲乙双方应共同承担物业管理和维修基金等相关费用，按照约定比例分担。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同出资购买房产，房产证登记在双方名下。2.甲乙双方按照约定比例承担房