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文档简介
2024国有土地买卖合同范本合同编号:__________甲方(出卖人):__________地址:__________联系电话:__________乙方(买受人):__________地址:__________联系电话:__________第一条土地情况1.1土地位置:__________1.2土地面积:__________平方米1.3土地用途:__________1.4土地使用权性质:__________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买甲方拥有的上述土地使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,将合同约定的土地使用权交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起十个工作日内,将上述土地使用权过户至乙方名下。3.2过户所产生的税费由乙方承担。第四条合同的履行4.1甲方应保证其拥有上述土地使用权的合法性和有效性,如因甲方原因导致土地使用权不能过户至乙方名下的,甲方应双倍返还已支付的土地使用权交易价格。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权交易价格。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同约定的土地使用权交易价格的20%。5.2如甲方在合同签订后丧失土地使用权,甲方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.甲方土地使用权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.土地评估报告
4.过户税费计算及相关政策文件
5.银行账户信息
6.合同签字盖章页二、违约行为及认定:
1.甲方未能证明其合法拥有土地使用权,导致合同无法履行。
2.甲方在合同签订后丧失土地使用权,未能履行合同。
3.乙方未能按照约定的时间和方式支付土地使用权交易价格。
4.乙方在接收土地后未能按照约定进行合理使用。
5.过户过程中因乙方原因导致过户失败。
6.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释:
1.国有土地使用权:国家授予的土地使用权,可用于建设、经营等目的。
2.过户:将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。
3.不可抗力:无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
4.违约金:违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5.合同履行:合同各方按照约定完成各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.土地使用权证明文件不齐全或不符合规定。解决办法:补充完整相关文件,或重新办理土地使用权证明。
2.乙方支付土地使用权交易价格不及时。解决办法:提醒乙方按时支付,逾期支付的,按合同约定支付违约金。
3.过户税费计算错误或不足。解决办法:按照相关政策重新计算,补足差额。
4.银行账户信息错误或无法支付。解决办法:及时提供正确的银行账户信息,确保交易顺利进行。
5.不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方协商延迟履行或解除合同,并根据情况承担相应责任。五、所有应用场景:
1.国有土地使用权的买卖交易。
2.企业或个人购买土地进行建设、经营等活动。
3.
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