2024商场和商户的租赁合同

2024商场和商户的租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应于租赁期满前一个月内书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营所需的条件，包括但不限于消防、安全、卫生等各项规定。4.2甲方应负责商场的公共区域维护和管理，确保商场内的设施正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和面积租赁商铺，不得擅自转租、转让或转借给他人。5.2乙方应按甲方要求使用和爱护商铺及商场的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应在租赁期间依法开展经营活动，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件一：商铺位置、面积和编号（在此处附上商铺位置、面积和编号的具体信息）附件二：租赁期满后商铺恢复要求（在此处附上租赁期满后商铺恢复的要求）一、附件列表：1.商铺位置、面积和编号详细信息2.租赁期满后商铺恢复要求的具体说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定的期限和金额支付租金。2.乙方擅自转租、转让或转借商铺：未经甲方同意，将商铺转租、转让或转借给他人。3.乙方未按甲方要求使用和爱护商铺及商场设施：未合理使用和保护商铺及商场设施，造成损坏。4.乙方未依法开展经营活动：违反国家法律法规，从事违法乱纪的活动。三、法律名词及解释：1.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度。2.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的违约金。4.违约金：违约方需要支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求乙方在一定期限内支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自转租、转让或转借商铺：甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按甲方要求使用和爱护商铺及商场设施：甲方可以要求乙方承担相应的维修费用，并在严重情况下解除合同。4.乙方未依法开展经营活动：甲方可以要求乙方停止违法行为，并在严重情况下解除合同。五、所有应用场景：1.商场和商户之