2024商品房买卖合同补充协议

2024商品房买卖合同补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），为了进一步明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本补充协议。一、商品房价款1.1乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式，向甲方支付房价款。1.2甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间，将符合约定的商品房交付给乙方。二、交付及验收2.1甲方交付的商品房应符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准，满足乙方正常居住使用需求。2.2乙方应在收到甲方交付的商品房后，按照约定进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照《商品房买卖合同》的约定承担维修责任。三、产权登记3.1甲方应保证所出售的商品房具备合法的产权条件，并协助乙方办理产权登记手续。3.2乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，向相关部门申请办理产权登记。四、附加条款4.1甲方承诺在交付商品房时，提供完整的设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。4.2乙方承诺按照《商品房买卖合同》的约定，合理使用商品房，并遵守物业管理规定。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金的具体数额，按照《商品房买卖合同》的约定执行。六、争议解决6.1本补充协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》（合同编号：__________）2.甲方（出卖人）的营业执照副本复印件3.乙方（买受人）的身份证复印件4.商品房的规划许可证复印件5.商品房的施工许可证复印件6.商品房的销售许可证复印件7.商品房的竣工验收报告复印件8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照《商品房买卖合同》约定的时间交付商品房，或交付的商品房不符合约定的质量标准，构成违约。2.乙方未按照《商品房买卖合同》约定的时间支付房价款，或未按照约定合理使用商品房，构成违约。3.任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。4.违约行为的认定，应根据《商品房买卖合同》及本补充协议的约定，结合实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，按揭贷款购买的住宅房屋。2.房价款：指乙方向甲方支付的商品房购买款项。3.交付：指甲方按照约定，将商品房钥匙及相关资料交给乙方的行为。4.验收：指乙方对甲方交付的商品房进行查验，确认是否符合约定的质量标准。5.产权登记：指乙方按照法定程序，将商品房的产权登记在自己名下的行为。6.违约金：指违约方按照《商品房买卖合同》及本补充协议的约定，向守约方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：乙方有权要求甲方按照《商品房买卖合同》的约定，支付延迟交付的违约金。2.甲方交付的商品房质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方按照《商品房买卖合同》的约定，承担维修责任。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方按照《商品房买卖合同》的约定，支付延迟付款的违约金。4.产权登记问题：解决办法：甲方应协助乙方办理产权登记手续，如因甲方原因导致产权登记出现问题，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.商品房买卖双方在签订《商品房买卖合同》后，需要对合同内容进行补充和细化的场景。2.双方在商品房交付及验收过程中，需要对相关事项进行明确约定的场景。3.双方在商品房价款支付过程