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文档简介

2024全新单位物业服务协议合同编号：__________甲方（物业服务方）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】乙方（业主方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方为物业管理的专业服务提供商，乙方为物业的业主，双方为了维护双方的合法权益，经友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应按照本协议约定的服务标准、服务内容和服务要求，为乙方提供物业管理服务。1.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、整洁、有序。1.3甲方应按照乙方的合理要求，提供相关的附加服务。二、服务费用2.1乙方应按照本协议约定的费用标准和支付方式，向甲方支付物业管理服务费用。2.2甲方应向乙方提供正规发票。三、服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期年数】年。3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议期满后，双方应继续履行本协议，直到新的协议签订。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或退还相应的服务费用。4.3乙方未按照约定支付物业管理服务费用的，甲方有权暂停提供服务，直至乙方支付完毕。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方名称】乙方（盖章）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：

【附件1】甲方资质证明文件

【附件2】乙方业主名单及联系方式

【附件3】物业管理服务内容详细清单

【附件4】物业管理服务费用明细表

【附件5】物业服务标准规范

【附件6】物业安全管理规定

【附件7】物业维修养护计划

【附件8】合同终止或解除协议的申请流程

【附件9】争议解决方式及相关法律规定三、法律名词及解释：

【物业管理服务】指甲方按照约定，为乙方提供物业维护、管理、保养等服务。

【物业管理服务费用】指乙方应向甲方支付的费用，用于支付甲方提供的物业管理服务。

【违约责任】指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。

【争议解决】指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

【问题1】甲方未按照约定提供服务。

【解决办法】乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正或退还相应费用。

【问题2】乙方未按照约定支付费用。

【解决办法】甲方有权暂停提供服务，直至乙方支付完毕。

【问题3】物业服务质量争议。

【解决办法】双方可协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

本合同适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼宇等物业管理场景，甲方

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