公寓转让协议

公寓转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：地址：联系方式：乙方（受让方）：地址：联系方式：一、公寓基本情况1.该公寓位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。2.该公寓的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。3.甲方应向乙方提供该公寓的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。二、转让价格及支付方式1.双方确认，该公寓的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付转让款后，甲方应按照约定将该公寓的所有权转移给乙方。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该公寓交付给乙方。2.双方应共同办理该公寓的过户手续，过户费用由乙方承担。3.过户完成后，甲方应协助乙方办理该公寓的水、电、燃气等户名变更手续。四、权利义务1.甲方保证该公寓不存在任何权利纠纷，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方应按照约定时间支付转让款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的使用寿命，合理使用房屋。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.过户税费缴纳凭证5.水、电、燃气户名变更申请书6.付款凭证7.权利声明书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方提供的房屋权属证明文件不真实、不完整，导致乙方过户手续。4.甲方未协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。5.乙方在房屋使用过程中，违反国家相关法律法规，导致房屋损坏或无法正常使用。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并同意转让的一方。2.乙方：指同意受让房屋所有权的一方。3.公寓：指位于特定地点，具有独立厨卫设施的住宅单元。4.转让款：指乙方支付给甲方的房屋购买费用。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付转让款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方提供的房屋权属证明文件不真实、不完整：解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明文件，如甲方拒绝提供或无法提供，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.甲方未协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续：解决办法：乙方有权要求甲方协助办理户名变更手续，如甲方拒绝协助或无法协助，乙方有权要求甲方支付违约金。5.乙方在房屋使用过程中违反国家相关法律法规：解决办法：乙方应依法使用房屋，如乙方违反法律法规导致房屋损坏或无法正常使用，乙方应承担相应