手房购房定金合同协议简单版

手房购房定金合同协议简单版合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属争议和纠纷。二、购买价格及支付方式2.1该房屋的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方同意在签署本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款乙方应按照甲方指定的方式和时间支付，具体支付方式双方另行协商确定。三、定金的作用及退还3.1乙方支付定金后，如乙方未按照双方约定履行购买义务，甲方有权不退还定金。3.2如甲方未按照本合同约定履行出售义务，乙方有权要求退还定金，并有权要求甲方支付违约金。四、合同的履行及交付4.1甲方应在本合同约定的时间内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.3乙方应按照约定支付房款，并在收到甲方出具的房屋所有权转移证明后，办理房屋过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：________________乙方（买方）：签字/盖章日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费计算单7.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋质量符合规定，属于违约行为。3.乙方未能按照约定支付房款，属于违约行为。4.乙方未能按照约定办理房屋过户手续，属于违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签署合同之日起三个工作日内向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。5.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，如无法按时交付，应支付违约金，并积极与乙方协商延期交付事宜。2.问题：乙方未能按照约定支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付房款，如无法按时支付，应支付违约金，并积极与甲方协商支付事宜。3.问题：房屋质量不符合规定。解决办法：甲方应承担房屋质量问题所产生的维修、更换等费用，并支付违约金。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，如出现纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.手房购买者与出售者之间的购房定金合同协议。2.购买者与出