餐饮租赁合同法律效力解除条件

餐饮租赁合同法律效力解除条件合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于__________（列出物业具体内容，如：房屋、场地、设备等）。1.2乙方租赁该物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁用途及经营范围2.1乙方仅将该物业用于__________（填写经营范围），并应按照甲方提供的物业条件进行经营活动。2.2乙方不得在该物业从事任何违法、违规的活动，不得擅自改变物业的用途和结构。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3甲方应在收到乙方租金后__________日内向乙方提供等额的租金收据。第四条物业的使用和维护4.1乙方应合理使用该物业，并按照甲方提供的物业条件进行经营活动。4.2乙方应承担因使用不当或管理不善导致的物业损坏、损失等责任。4.3在租赁期间，乙方应承担该物业的维修、养护、保险等费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。5.2一方违反本合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.3租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。6.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有物业的权属证明文件。2.乙方餐饮业务的经营许可证。3.租赁物业的具体设施和设备清单。4.甲方提供的物业条件的相关说明文件。5.乙方支付租金的银行转账记录。6.租赁物业的维修和养护记录。7.租赁物业的保险单据。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业，或提供的物业不符合约定的条件。2.甲方未按照约定时间提供租金收据。3.乙方未按照合同约定使用物业，或改变物业用途和结构。4.乙方未按照约定时间支付租金，或逾期支付租金。5.乙方在该物业从事违法、违规活动。6.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业使用和维护问题：如设施损坏、设备故障等。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修和养护。2.租金支付问题：如逾期支付、未支付等。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，督促乙方按时支付租金；逾期未付的，可按照合同约定收取滞纳金。3.合同解除和终止问题：如一方单方面解除或终止合同。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律途径；根据合同约定，承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.餐饮企业租