新农村房屋买卖合同范本

新农村房屋买卖合同范本合同编号：__________新农村房屋买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：____________________；1.5房屋建筑结构：____________________；1.6房屋现状：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给甲方；2.4甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵；2.5乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋交还给乙方；3.4房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；4.2本合同解除或终止后，甲方应按照约定退还乙方已支付的房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.家具、家电清单5.房屋过户所需材料清单6.定金收据7.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋权利存在瑕疵。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间退还定金。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权依法转移给另一方的行为。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担未能协助过户的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。4.房屋过户过程中出现争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.新农