漳州市体育公司租赁合同

漳州市体育公司租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：漳州市体育公司地址：漳州市__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：一、租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于漳州市__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证上述房产符合乙方经营需要，具备租赁条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，乙方每月底前支付下月租金。3.2乙方支付租金采取先付后用原则，即乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方租赁上述房产用于__________经营活动，不得擅自改变用途。4.2乙方遵守国家有关法律法规，不得在租赁房产内进行非法活动。五、维修及保养5.1甲方负责租赁期间房产及设施的正常维护、保养，确保房产及设施安全。5.2乙方应合理使用房产及设施，不得损坏，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。六、保险6.1乙方应自行办理租赁房产及经营活动的相关保险。6.2乙方应在租赁开始前将保险单副本交甲方备案。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房产证复印件、乙方经营许可证复印件一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.保险单副本4.租赁房产及设施的维护保养记录5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁房产，视为违约。3.乙方损坏租赁房产及设施，未能及时修复或赔偿，视为违约。4.甲方未能按时进行房产及设施的维护、保养，视为违约。5.甲方未按约定提供租赁房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁房产支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如乙方仍未能按时支付，可按合同约定收取滞纳金。2.乙方改变租赁用途：立即制止，并要求乙方恢复原用途，如乙方拒绝，可解除合同。3.房产及设施损坏：要求乙方修复或赔偿，如乙方拒绝，可解除合同。4.甲方未按时进行维护、保养：提醒甲方及时履行义务，如甲方未能及时修复，可要求甲方承担违约责任。5.甲方未提供租赁房产：解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。五、所有应用场景：1.甲方为漳州市体育公司，乙方为需要租赁房产进行经营的商家。2.甲方将位于漳州市的房产出租给乙方，乙方按约定支付租金并合理使用房产。3.租赁期限内，甲方负责维护、保