2024个人出租房租赁合同范本

2024个人出租房租赁合同范本合同编号：__________合同双方：出租方：姓名（或单位名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________承租方：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将该房屋出租给承租方使用，承租方承认并同意遵守该房屋的使用性质和相关规定。1.2承租方租赁该房屋的目的为自用，不得转租、转借或用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按合同约定退还房屋的，出租方应在扣除押金后，退还承租方剩余租金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定退还房屋的，出租方应在扣除损坏赔偿金、未付租金、滞纳金等费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用该房屋及其附属设施，按照房屋使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，承租方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，出租方负责该房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全。如因维修需要停用的，出租方应提前通知承租方。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可提前解除或变更本合同。6.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。6.3出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供房屋的，应支付承租方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担出租方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.承租人身份证明3.房屋租赁合同书面文件4.房屋使用说明5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间提供租赁房屋未能履行房屋维护、保养义务2.承租方违约行为：未能按约定时间支付租金擅自改变房屋结构或用途未能合理使用房屋及其附属设施3.违约行为认定：依据合同条款和法律法规，对违约行为进行认定违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位2.承租方：租赁房屋并支付租金的个人或单位3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费5.押金：为确保租赁合同履行，承租方预先支付给出租方的费用6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金解决办法：提醒承租方按时支付，逾期未付的，可依据合同约定收取滞纳金，或协商解决。2.问题：出租方未能按时提供租赁房屋解决办法：协商解决，要求出租方按时提供房屋，或依据合同约定支付违约金。3.问题：房屋损坏需要维修解决办法：通知出租方，由出