2024哈尔滨二手房买卖协议模板

2024哈尔滨二手房买卖协议模板合同编号：__________二手房买卖协议甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1该房产位于哈尔滨市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。1.3该房产的产权性质为________，土地使用权性质为________。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买该房产。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按照甲方的要求，办理水电煤等公共事业账户的变更手续。第四条售后服务4.1甲方承诺在交易完成后____个月内，如出现因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的维修责任。4.2甲方应向乙方提供该房产的物业管理、供暖等相关信息。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的________%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的________%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.物业管理、供暖等相关信息资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续未在约定时间内完成。3.甲方提供的房产信息不实，导致乙方损失。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方在过户完成后未按照甲方要求办理水电煤等公共事业账户的变更手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次交易的住宅。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.过户手续问题：如甲方未能协助乙方办理过户手续，乙方可以要求甲方承担相应责任，包括但不限于支付违约金。3.房产信息不实问题：如甲方提供的房产信息不实，导致乙方损失，乙方可以要求甲方承担赔偿责任。4.房款支付问题：如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.公共事业账户变更问题：如乙方未能按照甲方要求办理水电煤等公共事业账户的变更手续，甲方可以要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于哈尔滨市________区________街道________号的二手房买卖交易。合同双方为甲方（卖方）和乙方（买方），双方在平等、自愿、诚实信