2024与物业公司合同范本

2024与物业公司合同范本合同编号：__________鉴于甲方为物业公司的物业管理区域内的业主，乙方为该物业管理区域的物业服务提供者，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围是指位于____________________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.2乙方应按照本合同的约定，对物业管理范围内的共用部位、共用设施设备进行正常的维修、养护和管理。第二条物业服务内容2.1乙方应提供的物业服务内容包括：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护；（3）物业管理区域内环境的清洁卫生和绿化；（4）物业公共秩序的维护；（5）其他本合同约定的物业服务。2.2乙方应按照甲方的合理要求，对物业管理范围内的特定部位、设施设备进行维修、养护和管理。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用包括物业服务费、公共能源费、维修基金等，具体收费标准及收费方式详见附件。3.2甲方应按照本合同约定的收费标准和服务内容，按时足额向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应在收取物业服务费用后，向甲方提供正规发票。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在本合同有效期限内，除非甲乙双方协商一致解除本合同，否则双方均应履行本合同的约定。第五条物业服务质量5.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供质价相符的物业服务。5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平，确保物业管理服务质量。5.3甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。乙方应及时整改，确保服务质量。第六条合同的变更和解除6.1在合同有效期内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同的约定，向甲方办理相关手续，包括但不限于物业服务费用的结算、物业资料的移交等。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。7.3甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权催收，并按照约定收取滞纳金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为____________________。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件：物业服务费用明细表一、附件列表：1.物业服务费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权催收，并按照约定收取滞纳金。2.乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理的行为。2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括物业服务费、公共能源费、维修基金等。3.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不符合约定：甲方可以要求乙方整改，并要求乙方承担违约责任。2.物业服务费用收取不规范：甲方可以要求乙方按照约定收取物业服务费用，并提供正规发票。3.合同变更或解除协商不一致：