2024二手房出租合同范本

2024二手房出租合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方承租该房产作为__________使用。1.2乙方须按照本合同约定的用途使用该房产，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋及附属设施5.1甲方应保证该房产及附属设施符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求，并承担相关费用。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第六条维修责任6.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的押金后，如有剩余，应无息退还乙方。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应付的违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。8.3甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.房屋维修费用支付凭证8.违约金支付凭证9.房屋及附属设施清单10.房屋交接单11.房屋返还单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋及附属设施的维护、维修服务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定用途使用房屋，视为违约。5.乙方擅自改变房屋结构或附属设施，视为违约。6.提前解除合同未提前一个月通知对方，视为违约。7.乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务支付给出租人的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋。如有需要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。如有需要，可寻求法律途径解决。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：甲乙双方应及时协商维修责任及费用，必要时可寻求专业维修服务。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并按合同约定办理相关手续。5.问题：房屋返还时发现损坏。解决办法：甲乙双方应及时协商赔偿责任，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人出租自用房产给他人居住。2.