武术馆用地租赁合同

PAGEPAGE1武术馆用地租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的武术馆用地出租给乙方使用，乙方承租甲方武术馆用地事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的武术馆用地位于（地址），土地面积为______平方米。1.2乙方租赁该用地用于开设武术馆，进行武术教学、训练等相关活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币______元（大写：____________________元整），租金按年支付。3.2乙方应在每年租期开始前十五日内支付当年租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、甲方权利与义务4.1甲方保证出租的武术馆用地符合国家有关土地使用、规划、建设、消防、环保等法律法规的规定，并保证该用地的合法性。4.2甲方负责维护武术馆用地的土地使用权，并承担相应的土地使用权税费。4.3甲方应确保乙方在租赁期间正常使用武术馆用地，不得干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期间合法使用武术馆用地，进行武术教学、训练等相关活动。5.2乙方应按本合同约定的时间和金额支付租金及有关费用。5.3乙方不得将租赁的武术馆用地转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。5.4乙方应合理使用武术馆用地，遵守国家有关土地使用、规划、建设、消防、环保等法律法规的规定，并承担因使用不当造成的损失和责任。六、合同的变更和解除6.1双方同意，本合同在租赁期间内不得单方面解除。如遇特殊情况需解除合同，应提前三个月通知对方，并赔偿对方因此造成的损失。6.2双方同意，本合同在租赁期间内可根据实际情况协商变更，变更协议应书面签订。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-武术馆用地租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物及用途1.甲方出租给乙方的武术馆用地位于（地址），土地面积为______平方米。2.乙方租赁该用地用于开设武术馆，进行武术教学、训练等相关活动。三、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为每年人民币______元（大写：____________________元整），租金按年支付。2.乙方应在每年租期开始前十五日内支付当年租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。五、甲方权利与义务1.甲方保证出租的武术馆用地符合国家有关土地使用、规划、建设、消防、环保等法律法规的规定，并保证该用地的合法性。2.甲方负责维护武术馆用地的土地使用权，并承担相应的土地使用权税费。3.甲方应确保乙方在租赁期间正常使用武术馆用地，不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期间合法使用武术馆用地，进行武术教学、训练等相关活动。2.乙方应按本合同约定的时间和金额支付租金及有关费用。3.乙方不得将租赁的武术馆用地转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。4.乙方应合理使用武术馆用地，遵守国家有关土地使用、规划、建设、消防、环保等法律法规的规定，并承担因使用不当造成的损失和责任。七、合同的变更和解除1.双方同意，本合同在租赁期间内不得单方面解除。如遇特殊情况需解除合同，应提前三个月通知对方，并赔偿对方因此造成的损失。2.双方同意，本合同在租赁期间内可根据实际情况协商变更，变更协议应书面签订。八、违约责任1.双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十一、附件（附件内容可根据实际情况添加，如租赁物的平面图、租赁物的设施清单等）甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________附件列表：1.租赁物的平面图2.租赁物的设施清单3.武术馆用地的土地使用权证明文件4.甲方的营业执照副本5.乙方的身份证复印件6.甲乙双方的授权委托书（如需）违约行为罗列及认定：1.乙方未按时支付租金：乙方应在每年租期开始前十五日内支付当年租金，如乙方未按时支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.乙方未经甲方同意转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物：乙方不得将租赁的武术馆用地转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方，否则视为违约。3.乙方未合理使用租赁物，违反相关法律法规：乙方应合理使用武术馆用地，遵守国家有关土地使用、规划、建设、消防、环保等法律法规的规定，如乙方违反相关规定，视为违约。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地或集体土地享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。3.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的法律责任。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物的维修和保养：双方应明确租赁物的维修和保养责任，确保租赁物的正常使用。2.租赁期限的续租：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.租赁物的变更和解除：双方同意，本合同在租赁期间内可根据实际情况协商变更，变更协议应书面签订。如遇特殊情况需解除合同，应提前三个月通知对方，并赔偿对方因此造成的损失。解决方法：1.对于租赁物的维修和保养问题，双方可以协商确定维修保养的责任人和费用承担方式，并在合同中进行明确约定。2.对于租赁期限的续租问题，乙方应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方可以协商确定新的租赁期限和租金等条款，并签订新