2024年新版深圳市房屋租赁合同模板（2篇）

第4页共4页2024年新版深圳市房屋租赁合同模板出租方(甲方)：证件号码：地址：_____联系电话：_____承租方(乙方)：证件号码：地址：_____联系电话：_____根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：一、租赁的房产及用途甲方将座落于深圳市福田区的房屋及设备(见附件)在良好状态下出租给乙方使用。建筑面积共计70平方米。二、房屋用途房屋用途为住宅,乙方不得擅自改变。三、租期1.租期：该房屋的租赁期自____年____月____日至____年____月____日止。、甲方应于____年____月____日前将出租房屋交付乙方使用。2.租赁期满，甲方有权收回该物业,乙方应如期归。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.租赁期内乙方若将房屋转租，必须事先得到甲方的同意。四、租金1.租金为：每月人民币____元整(小写元)。2.租金应于每月日前由乙方支付给甲方。在本合同签订后乙方向甲方支付个月的租金，及人民币____元整(小写元)。甲方应向乙方开具收据。五、押金1.本合同签订后日内，乙方向甲方支付个月租金的租赁押金，及人民币____元整(小写元)。甲方应向乙方开具收据。2.合同正常履行期满后，在甲、乙双方结清应付租金、管理费等乙方应付费用后，余款甲方应不计利息退还乙方。六、房屋使用费用房屋租赁期间产生的物业管理费、水电、燃气、电话、有线电视等相关费用由乙方承担并负责支付。七、双方责任1、在租期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。该房屋及附属设施的维修责任及维修费用除本合同及补充条款另有约定外，均有甲方负责(乙方使用不当除外)。2、在租赁期内，甲方如将房屋出卖，应提前一个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买的权利。3、乙方不得擅自改变房屋的结构和用途;不得存储违禁、易燃易爆物品，不得从事非法活动。违反上述约定的，甲方有权终止合同，收回房屋。造成甲方损失的，应该还应承担赔偿责任。4.乙方应该爱护房屋及屋内设施，如有损坏应负责恢复原状或赔偿。5、乙方必须按时交纳租金及各项费用。如拖欠租金达甲方有权解除合同，收回房屋。乙方须无条件立即迁出该物业并承担违约所造成的全部责任，及负责赔偿甲方的经济损失。6.租赁期满，乙方应该如期归还房屋。乙方逾期归还的，甲方有权收取乙方逾期期间的租金。八.违约责任1.如果甲方对该物业无合法的所有权或处置权，或违反本合同的约定造成乙方未能承租该物业的，或者单方面提前解除合同，收回房屋的，甲方应双倍返还乙方租赁押金。2、若乙方违反本合同的约定未承租该物业，或提前退租，甲方有权没收乙方支付的租赁押金，并有权将该物业另行出租。九、免责条款因不可归责于乙方之事由，导致房屋发生部分或全部毁损的，乙方不承担赔偿责任，并要求甲方减少租金;若房屋毁损导致乙方居住之目的无法实现的，乙方有权解决合同，并不承担违约责任。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同履行过程中，如因租赁合同发生纠纷的，由房产所在地法院管辖。十一、其它条款：甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____代理人：_____代理人：_____年年2024年新版深圳市房屋租赁合同模板（二）深圳市房屋租赁合同甲方（出租方）：_______（出租方姓名）身份证号码：______________联系方式：____________________乙方（承租方）：_______（承租方姓名）身份证号码：______________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，拟将位于深圳市的__________________（房屋地址）出租给乙方租赁，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下约定：第一条租赁物及租赁用途：甲方同意将位于深圳市的房屋出租给乙方使用，房屋情况如下：房屋类型：______________建筑面积：_____________（平方米）房屋格局：______________第二条租金及支付方式：乙方同意按照以下方式支付租金：租金总额：__________（大写）人民币，每月租金：_________（小写）人民币。租金支付方式：乙方应在每月的____日之前将当月租金以现金/银行转账等方式支付给甲方。第三条押金：乙方同意向甲方支付押金，押金总额：_________（大写）人民币。乙方须在签署本合同之日起____天内将押金支付给甲方，并在合同终止时如没有违规行为，甲方应及时将押金返还给乙方。第四条房屋维修及保养：甲方负责房屋的基本维修，在租赁期间若因甲方原因造成的房屋损坏或故障，甲方应按照相关法律法规及时进行修复。乙方应妥善保管房屋内设施设备、家具及其他配套物品，如有意损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。第五条水、电、气费及其他费用：租赁期间的水、电、气费由乙方自行承担，具体收费标准按照当地政府相关规定执行。租赁期间的其他费用（如网络费用、物业管理费等）由乙方负责。第六条违约责任：1.若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方按月支付逾期租金的10%作为违约金；2.若乙方违反国家法律法规、产生重大违约行为或滋生与人民生活无关的行为，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离房屋。如因乙方违约导致甲方损失，甲方有权要求乙方支付相应赔偿；3.若因甲方原因造成房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任并协助乙方寻找替代住所。第七条合同解除：1.乙方在租赁期满前提前____天主动终止租赁合同的，应支付相当于剩余租期总额____%的违约金；2.乙方在租赁期满后未提出续约意愿，甲方视为乙方自动放弃续租权，甲方有权将房屋收回。第八条其他约定：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条法律适用与争议解决：1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方