2024年二手房精细租房合同范文（二篇）

第6页共6页2024年二手房精细租房合同范文甲方(出卖人)：_____地址：_____联系电话：_____身份证号：_____乙方(买受人)：_____地址：_____联系电话：_____身份证号：_____根据国家和天津市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房屋的基本情况1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____，房屋结构为_____，建筑面积____平方米(以最终取得的产权证记载为准);该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。2、甲方同该房屋开发商签订《商品房买卖合同》(编号：)，但该房屋尚未取得房地产权证。3、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为《商品房买卖合同》(编号：)所记载面积。如房屋最终取得房地产权证的面积与《商品房买卖合同》(编号：)不一致，则以房地产权证记载为准。2、如房屋最终取得房地产权证的面积与《商品房买卖合同》(编号：)不一致，每平方米价格保持不变，房价款总金额按房地产权证记载面积计算。第三条房地产权证办理的约定如本合同项下房屋已具备办理房地产权证的条件，甲方应积极予以办理，其中产生的税费由甲方承担。如在前述条件具备的前提下甲方一个月内未予办理，则逾期一日按合同金额的1‰向乙方支付违约金。第四条价格暂按《商品房买卖合同》(编号：)记载面积计算，该房屋售价为每平方米____元人民币(大写：)，总金额为____元人民币(大写：)。第五条付款方式1、乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金____元整(合同总金额的20%)，定金最终抵作房款。2、待该房屋取得房地产权证后，甲方与乙方办理产权过户手续，剩余房款按照法律及相关部门规定通过房款资金监管账户支付，甲方已收取定金应用于办理房产过户和资金监管手续。第六条房屋交付1、甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方使用，并于交付当日办理完毕配套交接手续。2、乙方可对房屋按自己意愿进行装修。3、如房屋需办理物业、入住或管理等手续甲方应于配合办理。第七条关于产权登记的约定甲方应于本合同项下房屋取得房地产权证后____日内与乙方办理产权过户手续;如该房屋有贷款则应于取得房地产权证后____日内办理贷款清偿及房产过户等手续。第八条违约责任1、如因甲方原因，造成该房屋不能过户到乙方名下或发生债权债务纠纷的，乙方有权选择解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2、如甲方单方解除合同，应双倍返还定金。3、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，自本合同规定的交付期满次日起，甲方迟延交付一日则应向乙方支付本合同价款1‰的违约金;逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权选择以下方式追究甲方的违约责任：(1)终止合同，在支付迟延交房违约金的同时甲方还应双倍返还定金。或(2)甲方迟延交付一日则应向乙方支付本合同价款1‰的违约金，合同继续履行。4、如发生本条1至3款的违约情况，导致合同无法履行或最终解除的，甲方还应赔偿乙方对房屋的装修损失。5、如甲方未能按照本合同第九条的期限办理手续，则每迟延一天按照本合同价款的1‰向乙方支付违约金6违约方应赔偿守约方为买卖本合同项下房屋支付的中介费。第九条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的_____税费由甲方承担，_____税费由乙方承担。第十条声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有能力履行本合同，如为代理人则代理人已经过权利人的授权。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同。第十一条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十二条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方同意将争议提交乙方所在地法院通过诉讼解决。第十三条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，应在该不可抗力事件发生后____日内书面通知对方，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。如导致合同不能履行双方均不视为违约。2、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第十四条合同的效力1、本合同自双方签字之日起生效。2、本协议一式____份，甲方、乙方各____份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房精细租房合同范文（二）本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同订立，双方经友好协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就租赁甲方所拥有的位于_______（具体地址）的二手房进行租赁，并共同遵守以下条款与条件：一、租赁物及用途甲方同意将上述二手房租赁给乙方使用，供其居住或办公使用。租赁房屋的具体布局、面积、赁期等信息详见附件1《房屋租赁条件陈述清单》。二、租金及支付方式1.租金金额为人民币______元（大写：______），租金支付方式为：每月支付，每月在第一个工作日前支付当月租金，逾期付款的，乙方应按照每日0.5%的标准支付滞纳金。2.乙方应按照租金金额支付相应的押金，押金金额为人民币______元（大写：______）。租期届满后如乙方返还房屋并无任何违约行为，甲方应在收到房屋时返还全部押金。三、租赁期限1.租赁期限为______年/月/日起至______年/月/日止，共计_____个月。2.在租赁期届满前，若乙方或甲方希望终止合同，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致解决相关问题。四、房屋维护与保修1.由于不可抗力因素或正常磨损，导致房屋设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方将负责修复或更换。2.乙方应负责房屋日常的清洁和卫生，并按时缴纳相关费用。五、租赁期权与转租1.乙方在租赁期内享有优先续租权，如续租则按照市场价格进行租金调整。2.乙方租赁到的房屋仅供居住或办公使用，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借、租用给第三方。六、违约责任1.若甲方提供虚假租赁信息，一经发现，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应违约责任。2.若乙方未按时支付租金、押金或其他费用，超过三个工作日仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。3.若乙方违反本合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任，同时甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的______%。七、争议解决本合同的解释与履行均适用中华人民共和国法律，并采用协商解决方式，若协商不成，甲方与乙方约定提交_______人民法院诉讼解决。八、其他约定1.对本合同的修改或补充，应经甲方与乙方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同正本一式两份，各方持一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：______