仓库房产买卖合同

仓库房产买卖合同合同编号：__________一、卖方信息1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产现状：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房产买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金将于房产过户手续办理完毕后，作为价款的一部分支付给卖方。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为首付款。3.2买方应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向卖方支付剩余的房产价款。第四条过户手续4.1买方应自本合同签订之日起____个工作日内，向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请。4.2卖方应积极配合买方办理过户手续，并提供必要的证明材料。4.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条交付及验收5.1双方约定于房产过户手续办理完毕后____个工作日内，进行房产的交付。5.2买方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。5.3买方应对房产进行验收，如发现房产存在隐蔽瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房产买卖价格的____%。6.2买方未能按本合同约定支付价款或未能按约定办理过户手续的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。6.3卖方未能按本合同约定交付房产或未能按约定配合买方办理过户手续的，卖方应退还已收取的购房款项，并支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，已充分了解房产的真实情况，并对房产的瑕疵、风险等有了明确的认识。7.3双方应遵守合同的约定，履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产现状照片3.买卖双方的公司营业执照复印件4.买卖双方的法定代表人身份证明复印件5.付款凭证复印件6.过户手续办理相关文件7.房产验收报告二、违约行为及认定：1.买方未能按约定支付价款，或未能按约定办理过户手续。2.卖方未能按约定交付房产，或未能按约定配合买方办理过户手续。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房产：指位于______的房产，包括房屋和附属设施。2.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一部分价款，作为购买房产的诚意表现。3.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，计算方式为本合同第二条所述房产买卖价格的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付价款或办理过户手续：解决办法：提醒买方按照合同约定的时间履行付款和过户义务，逾期将承担违约责任。2.卖方拖延交付房产或配合过户手续：解决办法：要求卖方按照合同约定的时间交付房产并配合过户，逾期将要求卖方承担违约责任。3.房产存在隐蔽瑕疵：解决办法：买方应在交付后及时对房产进行验收，发现瑕疵可要求卖方进行修复或赔偿。五、所有应用场景：