景区内快餐店租赁协议

景区内快餐店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有景区内指定快餐店的出租权，乙方愿意租赁该快餐店，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议租赁的标的为甲方拥有的景区内快餐店，位于__________，店铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将店铺恢复原状。乙方损坏店内设施的，应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事快餐店经营活动，应遵守国家法律法规，不得经营违法项目。4.2乙方应按照甲方提供的快餐店经营规范进行经营，保证食品卫生、服务质量，不得损害甲方声誉。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁标的的正常使用，确保租赁标的的安全、卫生、便利。5.2甲方应协助乙方办理相关证照，提供经营所需的条件。5.3租赁期间，如遇政策调整、规划变更等原因导致租赁标的无法继续使用的，甲方应提前__________个月通知乙方，本协议终止。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和用途。6.2乙方应自行承担经营风险，自负盈亏。6.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离租赁场地，并将店铺恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2如乙方擅自改变租赁标的的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担因此产生的费用。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.快餐店租赁合同2.租赁标的证明文件3.乙方经营许可证4.租赁场地平面图5.甲方提供的快餐店经营规范6.食品安全卫生相关文件7.租赁期满后店铺恢复原状证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。2.乙方未按甲方提供的快餐店经营规范进行经营，损害甲方声誉。3.乙方擅自改变租赁标的的结构和用途。4.甲方未保证乙方在租赁期间对租赁标的的正常使用，导致无法正常经营。5.甲方未协助乙方办理相关证照，提供经营所需的条件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的的租用方，具有租赁使用权。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁标的可供使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁标的的结构和用途。解决办法：要求乙方恢复原状，承担因此产生的费用。3.问题：租赁期满后店铺恢复原状困难。解决办法：提前制定店铺恢复原状计划，双方共同验收。4.问题：甲方未提供经营所需的条件。解决办法：与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供所需条件。五、所有应用场景：1.甲方拥有景区内快餐店出租权，希望租赁给乙方经营。2.乙方希望